به روز شده در ۱۴۰۳/۰۱/۱۰ - ۱۳:۵۲
 
۵۰
تاریخ انتشار : ۱۳۹۱/۰۴/۰۵ ساعت ۰۸:۱۲
کد مطلب : ۳۴۶۲

ساخت و ساز مسكن چقدر سود دارد؟

گروه اقتصادي: مسکن و حوزه های مرتبط با آن همواره برای ما ایرانی ها از اهمیت و حساسیت خاصی برخوردار بوده است. گذر زمان و افزایش فاصله میان تولید و عرضه واحدهای مسکونی و تقاضا برای آن، اهمیت و جایگاه این کالا را در افکار عمومی ایرانیان بالا برده است. از منظر اقتصادی نیز حوزه ساختمان و سرمایه گذاری همواره به عنوان یکی از حوزه های جذاب میان سرمایه گذاران و صاحبان نقدینگی در ایران مطرح بوده است؛ به گونه ای که در مقاطع زمانی مختلف و به فراخور تحولاتی که در سیاست های پولی یا بازارهای موازی اتفاق می افتد، حوزه مسکن با حضور گسترده یا خروج سرمایه گذاران مواجه می شود.
ساخت و ساز مسكن چقدر سود دارد؟
● وقتی همه سازنده می شوند

بازدهی چشمگیر سرمایه گذاری در حوزه ساخت و ساز مسکن گاه چنان اغواکننده و جذاب شده است که عموم مردم نسبت به حضور در این بازار و آزمودن بخت خود در آن ترغیب می شوند. در چنین دوره هایی معمولا حوزه ساخت و ساز مسکن شاهد حضور سرمایه گذاران و سازندگانی است که بدون کمترین تجربه ای در این رابطه و تنها با امید کسب سود از این محل وارد این حوزه شده اند. بسیاری از مالکان املاک قدیمی که در عرف بازار مسکن از آنها تعبیر به املاک کلنگی می شود، وسوسه می شوند که به اشکال مختلف اعم از سرمایه گذاری مستقیم، مشارکت در ساخت و... واحد مسکونی قدیمی خود را به تعداد بیشتری از واحدهای نوساز تبدیل و از این محل سود کسب کنند.

بر اساس گزارش رسمی بانک مرکزی سال ۱۳۸۹، نسبت ارزش زمین به کل هزینه تمام شده ساختمان های تکمیل شده در کل مناطق شهری کشور معادل ۹/۴۶ درصد بود. در این سال نسبت مذکور برای ساختمان های تکمیل شده در شهر تهران به ۳/۵۹ درصد رسید که در مقایسه با سال قبل از آن، ۱/۱ واحد درصد افزایش نشان می دهد. به عبارت دیگر سال ۸۹ نزدیک به ۵۰ درصد از قیمت تمام شده ساخت و سازهای مسکونی را ارزش زمین تشکیل داده است.

● مصالح ساختمانی

پس از موضوع زمین، مهم ترین عامل تأثیرگذار در قیمت تمام شده مسکن، مصالح ساختمانی و سهم آنها در قیمت تمام شده مسکن است. بر اساس آخرین گزارش های مرکز آمار ایران از وضعیت قیمت مصالح ساختمانی در نیمه اول سال ۹۰ هم شاهد رشدهای شدید قیمت این کالاها در مقایسه با نیمه اول سال ۸۹ هستیم، قیمت مصالح ساختمانی در این دوره حدود ۲۲ درصد افزایش پیدا کرده است. احمد اسکویی، توزیع کننده تأسیسات و مصالح ساختمانی نیز در مورد افزایش قیمت این محصولات می گوید: متوسط قیمت تجهیزات تاسیساتی همچون تهویه مورد استفاده در ساختمان در فاصله زمانی ابتدای دی تا ابتدای بهمن سال گذشته با ۶۰ درصد افزایش همراه بود. همچنین در دوره زمانی گفته شده متوسط قیمت انواع فولاد ۲۰ درصد، انواع سیمان ۱۱ درصد و انواع تجهیزات گرمایش و سرمایش در ظرفیت های مختلف ۴۵ درصد افزایش داشته است.

● دستمزد نیروی انسانی

یکی دیگر از عوامل تأثیرگذار در قیمت تمام شده مسکن، دستمزدی است که سازندگان باید به نیروی انسانی فعال در این حوزه پرداخت کنند. همان گونه که انتظار می رفت، این شاخص هم طی سال های اخیر بویژه دو سال ۸۹ و ۹۰ در مقایسه با سال های پیشین با شیبی تندتر افزایش یافته است. خیرالله عابدی از معماران و سازندگان با سابقه در تهران و شهرستان ها با تأیید افزایش قابل ملاحظه دستمزد کارگزان ساختمانی می گوید: یک کارگر ساده ساختمانی در سال گذشته با ساعتی ۳۰۰۰ تا ۳۵۰۰ تومان کار می کرد، اما در سال جاری با کمتر از ۵۰۰۰ تومان بسختی حاضر می شوند کار کنند. دستمزد یک بنای ماهر سال گذشته حدود ساعتی ۵۰۰۰ تا ۶۰۰۰ تومان بود، اما امسال به کمتر از ۸۰۰۰ تومان راضی نیستند. گچکار تا پیش از این با ساعتی۶۰۰۰ تا ۶۵۰۰ تومان کار می کرد امسال به کمتر از ۸۰۰۰ تومان برای هر ساعت راضی نیست.

● سرجمع قیمت تمام شده

با در نظر گرفتن مجموع این قیمت ها می توان این گونه نتیجه گرفت که در حال حاضر ساخت هر متر واحد مسکونی حدودا ۵۵۰ تا ۶۰۰ هزار تومان برای سازندگان تمام می شود. به عبارت دیگر، در شرایط معمول و با استفاده از مصالح معمول ساخت و ساز به عنوان مثال یک آپارتمان ۷۰ متری حدودا ۵/۳۸ تا ۴۲ میلیون تومان هزینه ساخت دارد. به این مبلغ باید حدود ۲۰ درصد هزینه تأمین منابع مالی، دریافت جواز، بیمه مسئولیت ساختمان، مالیات و عوراض و.... نیز افزود که قیمت تمام شده را به ۲/۴۶ میلیون تا ۴/۵۰ میلیون تومان می رساند. بنابراین در صورتی که قیمت فروش یک آپارتمان نوساز در مرکز شهر تهران حدود دو نیم تا سه میلیون تومان باشد، از مابه التفاوت قیمت ساخت و فروش حدود ۸/۱۲۸ تا ۶/۱۵۹ میلیون تومان عاید سازنده خواهد شد. بنابر گزارش های میدانی، قیمت زمین در همین مناطق بین چهار تا چهارونیم میلیون تومان برآورد می شود و اگر فرض را بر ساخت ۵ طبقه واحد مسکونی در یک زمین حدودا ۱۲۰ متری بگذاریم، هزینه ای که بابت خرید زمین پرداخت شده است، حدود ۴۸۰ تا ۵۴۰ میلیون تومان خواهد بود. از آنجا که بنابر مصوبات موجود حدود ۶۰ درصد مساحت زمین، امکان قرار گرفتن زیر بنا را دارد، متراژ واحدهای مسکونی این ساختمان فرضی، حدود ۷۰ متر خواهد بود.
از این رو برای محاسبه بهایی که خریدار زمین پرداخت کرده است، باید ۴۸۰ تا ۵۴۰ میلیون تومان را به ۵ واحد ۷۰ متری تقسیم کنیم یعنی ۳۵۰ مترمربع که نتیجه حدود یک میلیون و ۳۷۰ تا یک میلیون و ۵۴۰ هزار تومان می شود.

از مجموع این محاسبات و با اضافه کردن قیمت ساخت هر مترمربع به این نتیجه می رسیم که هر مترمربع آپارتمان بین یک میلیون و ۸۷۰ تا دو میلیون و ۱۱۴ هزار تومان می شود. از این رو می توان گفت تخمین سودی بین ۶۳۰ تا ۸۸۶ هزار تومان به ازای هر مترمربع ساخت و فروش آپارتمان، برآوردی غیرواقع بینانه نخواهد بود. اگر این اعداد تخمینی را در ۳۵۰ مترمربع کل زیر بنا در نظر بگیریم، سود کل ۲۲۰ میلیون تا ۳۱۰ میلیون تومان خواهد بود.
مرجع : جام جم
نام شما

آدرس ايميل شما
توجه: نظرات حاوی توهين، افترا، اتهام و ... به اشخاص حقيقی و حقوقی، و نظرات شعارگونه «مرگ، درود و مشابه آنها»، و همچنين نظرات طولانی تر از 500 حرف، به هيچ وجه منتشر نخواهند شد.
نظر شما *


روح الله
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۱/۰۴/۱۷ ۱۶:۰۶
با سمه تعالي
مسئولين محترم مسكن مهر شهرستان شهركرد
باسلام و ادب و احترام
نتايج بررسي هاي صورت گرفته حاكي از آن است كه دولت براي كمك به حل مشكل مسكن قشر آسيب پذير جامعه، زمينها را با قيمت مصوب كه بسيار ناچيز است در اختيار پيمانكاران قرار مي دهد، اما با اينكه به اعتراف آشكار و پنهان بسياري از پيمانكاران محترم، حداقل يك سوم وجوه دريافتي براي ساخت مسكن مهر سود مي باشد، لكن به علت عدم توجه كافي مسئولين ذي ربط به پيامدها و جوانب واگذاري بي ضابطه كار به بخش خصوصي، نه تنها بعضاً با اينگونه تخلفات مواجه مي شويم، بلكه شاهد هستيم كه گروهي از افراد مذكور با وقاحت تمام هزينه ساخت بيشتري را مطالبه مي نمايند.
در سنوات گذشته خريد و فروش مسكن در كشور، براساس قيمت تمام شده (با احتساب مشاعات، محوطه سازي، آب و برق و گاز و...) انجام مي شد و چون همه چيز از همان ابتدا محاسبه شده و روشن بود طبيعتاً از بروز مشكلات و منازعات احتمالي بين خريداران و فروشندگان جلوگيري مي شد، اما اخيراً مسكن مهر و به تبع آن برخي از تعاونيهاي مسكن علاوه بر قيمت اوليه اعلام شده، مجدداً وجوهي را تحت عنوان هزينه مشاعات، محوطه سازي، بهسازي و امثال آن مطالبه مي نمايند كه جسارتاً اين روش با هر هدفي كه باشد، نه تنها نوعي فريبكاري و توهين به شعور اجتماعي و افكار عمومي تلقي مي شود، بلكه زمينه را براي سوءاستفاده پيمانكاران و فروشندگان فرصت طلب تسهيل و افزايش شكايات و بروز مشكلات قضايي را تشديد مي نمايد.
به عبارت ديگر نامشخص بودن قيمت قطعي واحدها، يكي از مهمترين معضلاتي به شمار مي رود كه به يك دغدغه جدي براي متقاضيان تبديل شده است. زيرا از زمان آغاز به كار طرح مسكن مهر، در جريان مصاحبه هاي خبري مسئولين ذي ربط، مكرراً قيمت تمام شده براي متقاضي را از متري حدود 260 هزار تومان تا 300 هزار تومان متغير اعلام كرده اند و اظهارات متناقض مسئولين و مديران ذيربط و نيزمندرجات مورد تأكيد در قراردادها، مبني بر دريافت هزينه هاي جانبي و يا افزايش 10 تا 20 درصدي بابت نرخ تورم و ساير موارد مشابه نيز، بر اين نگراني ها دامن زده است و قيمتها را افزايش داده وآورده هر فرد 32000000تومان و22000000تومان وام جمعا54000000تومان از طرف تعاوني اعلام گرديده است هزينه هاي هر واحد به شرح ذيل مي باشد
الف-سفتكاري متري 152000تومان جمعا مبلغ 19988000تومان ب-نازك كاري متري 180000تومان جمعا مبلغ 23670000تومان ج-محوطه سازي 3500000تومان د-هزينه هاي دولتي 5200000تومان ر-انشعابات 1000000تومان ز-هزينه هاي جاري شركت1000000تومان
به نظر مي رسد ناديده انگاشتن برخي از ضوابط براي تسريع در كار و همچنين ضعف نظارتي و استفاده از پيمان كاران بعضا ناوارد و كم تجربه نيز سبب شده تا نه تنها اجراي طرح ها با تاخير مضاعف مواجه شود، بلكه گاهي ساده ترين اصول و ضوابط ساختما ن سازي و استانداردهاي معمول و ضروري نيز رعايت نشود علاوه بر تعويق پي درپي زمان تحويل برخي پروژه ها و يا اظهار بي اطلاعي مسئولين ذي ربط از زمان تحويل منازل، نامشخص بودن نحوه تامين خدمات جانبي مانند: آب، برق، گاز، فاضلاب، محوطه سازي، دراين مجتمعها نيز مشكل ديگري است كه معمولا با نگراني متقاضيان همراه است و نياز به پاسخ گويي صريح و روشن دارد.در بسياري از پروژه ها نيز براثر تعجيل در اجراي طرح، انتخاب مكان اجراء و اقدام به ساخت، قبل از امكان سنجي براي تامين تاسيسات زيربنايي مانند: آب، برق، گاز، فاضلاب، تلفن، راه هاي ارتباطي و درنتيجه تأخير در تحويل منازل مواجه نموده است.
مسئولين ذيربط، هرازگاهي نرخ سودهاي متفاوتي را براي وام مسكن مهر اعلام مي نمودند. به عنوان مثال وزير مسكن در يكي از مصاحبه هايشان درسال 90 وام را قرض الحسنه اعلام كردند، رئيس بانك مركزي نرخ 11 رصد را تعيين نمودند و هريك از ديگر مسئولين ذيربط نيز مبالغ متفاوتي را به عنوان نرخ سود بيان مي كردند.
مجموعه اين عوامل و نيز قيمت گذاري غيركارشناسي هزينه ساخت و زيادخواهي برخي از پيمانكاران، باعث شده تا سرانجام علي رغم مخالفت رئيس جمهور، هزينه قيمت تمام شده مسكن مهر درسال 1391 به شكل كاملا غيرمنطقي افزايش و بر ميزان تورم در بخش مسكن افزوده شود.در پايان اميد است، هرچه سريع تر تدابير لازم براي رفع ابهامات و اشكالات مذكور از سوي مسئولين دولت عدالت محور و خدمتگزار انديشيده و ضمن عودت وجوه دريافتي اضافي، دغدغه هاي متقاضيان در اسرع وقت برطرف گردد.

با آرزوي توفيق الهي (2168)
احسان
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۱/۰۸/۲۳ ۲۲:۴۱
با سلام.
من نمیدونم کی همچین محاسباتی رو انجام داده ولی میدونم که سر سوزنی از ملک و ساخت و ساز خبر نداره.
کجای تهران زمین متری 4م بعد اپارتمانش متری 3م میخرن؟؟؟
برای اطلاع زمین متری 6م معمولا جایی که اپارتمان حدود 3.5م باشه (11396)
صا لحی
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۳/۲۱ ۰۲:۱۸
لطفا درموردمحاسبه ساخت وسازدرسال۹۳ توصیح دهید باتشکر (234859)
اميد
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۴/۰۳ ۱۱:۰۵
من کارم ساخت و سازه
علت گران شدن (که باعث رکود ميشهو من که وام ميگيرم بايد سود بدهم وخريد و فروشم خبري نيست)
1 .شهرداري همين طوري از روي گردن کلفتي عوارض مي بره بالا خيلي تاثير داره
2 .مالکان توهمي زمين من مشارکت کار ميکنم يه قيمت واسه زمين مي گذاره دوبرابر
اين دو عامل علت گراني مصالح و دستمزد تاثير داره ولي نه که اپارتمان متري 5 طي يک سال بشه متري10
مثال ساختماني بازيربنا 1200متر درسال 89 هزينه ساخت از قرار متري 800هزارتومان ميشد 960ميليون
همين ساختمان 1000متر متراژ مفيد فروش داشت و ادامه (237433)
زهرا
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۴/۲۹ ۱۲:۲۱
این چه ادبیاتیه! اصلا معلوم نیست چی داری میگی. درست بنویس ببینیم چی میگی ... (241891)
اميد ادامه
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۴/۰۳ ۱۱:۱۵
اين ساختما ن متري4ميليون فروش مي رفت و 4ميليارد پول بر مي گشت
حالا سال92 ساخت 1200متر از از متري 800هزارتومان سال89و88ميشه متري1800يعني بيش از دوبرابر ميشه و ساخت 1200متر تقريبا ميشه 2200(دوميليارد و دويست ميليون تومان) حالا اين سازنده 1000متر مفيد براي فروش ميده متري10ميليون
يعني ده ميليارد برگشت پول در مقايسه با سال 89 مبلغ 6 ميليارد بيشتر سود ميکنه در صورتيکه 1200ميليون بيشتر خرج ساخت و ساز شده که از 6 ميليارد کم کنيم 4.8 ميليارد سود بيشتر که من سازنده سودم مثل سال88 پس ميره تو جيب صاحب زمي (237434)
تمایل
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۴/۰۸/۳۰ ۱۹:۱۹
آقا جن هم نمیتونه بفهمه این آقا امید چی گفت.پیشنهاد می کنم سایت بهار یک مترجم زبان میخی و سانسکریت استخدام کنه تا به قول آقای مدیری بفهمیم این عزیز دل برادر «ای که گفت یعنی چه»؟ (326995)
نیما
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۴/۰۶ ۱۴:۳۴
در حال حاضر به طور متوسط ساخت ساز چه قدر خرج داره؟ (237863)
ایمان
United Kingdom
۱۳۹۳/۰۴/۱۷ ۲۲:۱۱
یک ساختمان 4 طبقه 8 واحدی 500 (240458)
reza
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۴/۱۴ ۲۱:۰۰
قیمتهای که در محاسبات فرضی آوردید با قیمتهای واقعی اصلا تطبیق نداره حداقل یه کارشناس خبره بیاورید تا ایجاد شبه برای بعضیها نشود وبدون تجربه وارد عرصهای بشوند که با ورشکستگی سنگین خارج شوند (239555)
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۴/۱۵ ۱۹:۳۰
ارزش ملک نسبت به ماشین پایینه (239780)
دانای کل
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۴/۱۵ ۲۱:۰۷
مساله ساخت و ساز بسیار عظیم است اگر بخوابد از او کارگر آجر حمال تا او منخصص ساختمان تا راننده نیسان همه بیکار. (239836)
مهدی
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۵/۰۱ ۲۱:۴۹
به دلیل همین سوددهی بی حساب و کتاب بازار مسکن هست که یک نفر همین که مقدار چند صد میلیون تومن پول دستش می رسه میره ساخت و ساز می کنه و باید بالای چند صددرصد سود ببره اونم بدون مالیات سنگین ، اون موقع به ازای اون 10 تا جوون مجرد بدبخت تر بشن ... با حقوق یکی دو ملیونی بخوان یک خونه 60 متری رو 300 میلیون بخرن یا با 30 میلیون رهن و 600 هزار تومن کرایه اجاره کنن که اون هم نمی تونن... (242408)
اكبر
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۴/۰۸/۲۹ ۱۹:۳۳
ساخت وساز ساختمان باعث رونق كسب و كار و توليد ، ايجاد كار و كاهش بيكارى ، افزايش مسكن و كاهش قيمت مسكن و هزار و يك فايده اقتصادى و اجتماعى ديگر دارد . البته در صورتيكه از طرف مديران ارشد دولتى در زمينه مسكن هدايت و مديريت بشه . (326932)
مهدی (ادامه)
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۳/۰۵/۰۱ ۲۱:۵۶
اون وقت قانونگذاران ما به جای اینکه مشکل را شناسایی کنند یا به فکر دلواپسی اند یا به فکر استیضاح و فتنه شناسی و ...
عزیز من اگر مرد عملی بیایید و این بازار بی صاحب را کنترل کنید... اصلا این با منطق جور درمیاید که شخصی از ساخت یک ساختمان 5 طبقه بخواهد یک میلیارد یا بیشتر سود کند؟؟؟ آن وقت من جوان بیایم چند سال کار کنم از این و آن قرض بگیرم تا بخواهم چند ده میلیون فقط پول رهن یک طبقه از آن را بدهم ؟ آیا این رواست که هزینه سود چند هزار نفربساز بفروش را میلیون ها جوان در آرزوی ازدواج بپردازند؟؟؟!!!! (242411)
بهراد اريا
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۴/۰۶/۱۱ ۱۹:۳۴
دوستان چرا براورد هزينه ساخت واحدهاي ويلايي مثلا در شمال رو نميگيد فقط اپارتمان ميگي؟! (321597)
یوسف دهانی
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۴/۰۶/۱۵ ۱۶:۰۹
سلام اقای ریس بنیادمسکن کل کشور اگه قرار باشه بنیاد مسکن خونهای یک طبقه بساز که روی سقفش را بجای بتن ماسه خالص بزاره این واقعا انصافه بنده چندین بار پیش ریس بنیاد مسکن استان سیستان وبلوچستان شهرستان سیب وسوران رفتم بهشون هم نشون دادم کلا واحدهای مسکونی که در این شهرستان ساخته شده اند اگه یکی اسانداردبود شرط میبندم از این واحدهای که بنده دیده نمیدونم برای دواتاق 19میلیون تومان میگیره ولی ناظری یا مهندسی نمیفرستند خواهشن پیگیری کنید (321793)
یوسف هانی
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۴/۰۶/۱۵ ۱۶:۱۴
خواهشن ناظر یا مهندسی بفرستید که برحق باشه نه برای پول چیبیش کی حقوقش را واریزمیکنند رئیس بنیامسکن کل کشور خواهشن به این مسائل جدا رسیدگی کنید بنده از سیستان وبلوچستان شهرستان سیب وسوران روستاهای بخش خواهشن رسیدگی کنید (321794)
علی سیمایی
United States
۱۳۹۴/۰۶/۲۷ ۱۱:۴۴
اگر دولت یارانه خریدمسکن و یا اجاره و رهن مسکن بدهد مطمئن باشید که مسکن حقوق بگیران و جوانان درحال ازدواج مرتفع خواهد شد و به نظر من فقط این راهکارهست که مشکل گشا خواهد بودو درغیر اینصورت باتوجه به میزان دریافتی های کارگران و کارمندان و درآمد اکثر جوانان و قیمت تمام شده یک منزل مسکونی بعید است کسی صاحب خانه شود (322915)
احمد
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۴/۰۶/۳۱ ۱۳:۰۳
من نمی دونم این محاسبات ایشان از کجا آورده ولی درحال حاضر ساخت و ساز در پایین ترین نقطه شهر کمتر از متری یک میلیون درنمی یاد. یعنی با کمترین مصالح . اگه یه واحد بخواهد ساخته بشه هزینه ساخت اون حدود یک میلیون درمترمربع با مصالح ضعیف درمیاد. که به اون باید هزینه های شهرداری و ادارات دیگرنظام مهندسی و بالاسری و هزینه مالی و از همه مهمتر سهم قیمت زمین رو اضافه کرد. که درقیمت تموم شده سهم زمین مهمتره. بسته به قیمت زمین میتونه از 2تومن قیمت تموم شده شروع بشه وتا 3تومن هم درجنوب شهر برسه. (323186)
مثی
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۴/۰۷/۰۲ ۱۷:۱۴
هرکس پول نداره آدم سالمیه انشالله خدا کمکش میکنه (323363)
محسن
Romania
۱۳۹۴/۱۲/۱۸ ۱۳:۴۳
موضوع مهم واصلی اینه که اگه فردی سرمایه اندکی داشته باشه، برای افزایش و کار با اون سرمایه چی کار باید کنه؟ وقتی بانکها سودی حدود 18 تا 19 درصد پرداخت می کنند و احداث ساختمان اگه از مصالح کم گذاشته نشه از متری 2/200 تا 4/5 منطقه به منطقه متفاوته با توجه به هزینه بالای جواز ، پرداختی های شهرداری و ... محدویت های طرح های جامع و تعداد طبقات، ساختمان سازی در صورت فروش واحد در چند ماه نخست بعد از پایان کار سود 4 تا 7 درصدی در ازای سرمایه خواهد داشت. لذا سرمایه گذاری در بانک گزینه اول ما سازندگان خواهد (333285)
اصغر
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۴/۱۲/۲۹ ۱۰:۴۹
سلام دوستان به نظر بنده اگردر ساخت وساز انصاف رعایت شده باشد پو اندک ان برکت بیشتری خواهد داشت (333877)
اصلان زاده
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۶/۰۹/۱۸ ۱۰:۵۳
سلام من در بافت فرسوده منطقه 12 ملکی دارم که کاملا جزو لیست اسامی خانه های فرسوده ای که شهرداری براشون مزایا و وام گذاشته هست. به همین علت خواستم خودم ملکم رو بسازم.اما با این مقاله شما کمی شک کردم. لطفا با توجه به این مزایایی که شهرداری اعلام کرده
ساخت و ساز
راهنماییم بفرمایید میزان هزینه های ساخت ساختمان برای من چقدر میشه و اگر مدیر پروژه خوب میشناسید معرفی بکنید ممنونم (356415)
خانه هوشمند آلفا
Iran, Islamic Republic of
۱۳۹۸/۰۵/۰۹ ۱۴:۱۴
الان بیشترین سود رو ساختمان سازهایی دارند که از سیستم هوشمند هم استفاده کنند. به دلیل اینکه تاثیر خیلی زیادی بر فروش مسکن داره (364455)