بهار نیوز - مسکن مهر طرحی گمراه‌کننده با بهره‌وری کم

گروه اقتصادی: وزیر راه و شهرسازی گفت: مسکن مهر یک طرح گمراه‌ کننده با بهره‌وری بسیار پایین بود و بیشتر اتلاف منابع ملی و تشدید مهاجرت را به عنوان سیاست‌های ضد توسعه‌ای به همراه داشت.

به گزارش ایرنا از پایگاه خبری وزارت راه وشهرسازی، عباس آخوندی افزود: وزارت راه وشهرسازی حقوق خریداران مسکن مهر را مورد توجه دارد و از آنان حمایت می کند.

** هزاران میلیارد تومان ارجاع کار، بدون مزایده - شرکت ترکیه ای
به گفته وی، هزاران میلیارد تومان کار ارجاع شده، بدون یک مزایده بوده و ‌1391 که به ‌عنوان ‌سال اشتغال و تولید ملی نامگذاری شده، ساخت ٥٣‌ هزار واحد مسکن مهر، به یک شرکت ترکیه ای واگذار شد .
وزیر راه وشهر سازی افزود: مسوولان مربوطه باید جواب دهند که ساختمان ‌سازی مسکن مهر چه پیچیدگی فناوری برای ایران داشته که ٥٣‌ هزار واحد مسکونی در پردیس و پرند را به یک شرکت خارجی واگذار کرده‌اند.
آخوندی گفت: حجم کاری که به شرکت خارجی مزبور ارجاع داده‌اند، بیش از 30 هزار میلیارد ریال ( سه ‌هزار‌میلیارد تومان) بوده، چنانچه قیمت‌های وقت مورد توجه قرار گیرد، حدود سه میلیارد دلار کار در کنار پایتخت به یک شرکت خارجی ارجاع شده، در حالی ‌که هیچ دلیل فناوری برای آن نداشته‌اند.

** 117 هزار واحد مسکونی مهر بدون تقاضا
وزیر راه وشهرسازی خاطرنشان کرد: ١١٧‌هزار واحد مسکونی مهر فاقد متقاضی است، معنی آن این است که از مردم پول اخذ شده در محل مشخصی ساختمان سازی صورت گیرد، اما در نقطه ای خانه ساخته‌اند که متقاضی ندارد و آیا این عملکرد خیانت در امانت نیست؟
آخوندی تصریح کرد: گزارش سازمان بازرسی کل کشور در دولت قبل این موضوع را آشکار ساخته و مشاهده می شود این طرح دارای تخلف و اتلاف منابع ملی است و ظاهری دارد، چگونه می توان آن را افتخارآمیز دانست؟
وی گفت : واقعیت اینکه بازار مسکن را دچار سوداگری کرده‌اند که آرام کردن آن یکی از کارهای اقتصادی مهم دولت یازدهم شده است.

** سال 85 متوسط یک متر مربع خانه در تهران 830 هزار تومان
به گفته وزیر راه وشهرسازی، قیمت متوسط یک مترمربع واحد مسکونی در تهران در ‌سال 1385 حدود هشت میلیون و 300 هزار ریال (٨٣٠ هزار تومان) بوده و این رقم در‌ سال ١٣٩٢ به حدود 40 میلیون ریال (چهار‌ میلیون تومان) رسید، یعنی حدود ٥ برابر شد.
وی یادآورشد: نتیجه اشتباه دوم مسکن مهر این بود که مشکل تامین خانه به جای خود باقی ماند و با چاپ پول، نرخ تورم در کشور به سطح ٤٥ درصد رسید. آخوندی افزود: نتیجه دو سیاست اشتباه، موجب تحریک تقاضای سوداگرانه در کشور شد و همزمان با این سیاست دولت با سیاست شهرفروشی شهرداری، ساخت بیش از ٢,٥‌ میلیون دستگاه خانه خالی آغاز شد که ارزش اقتصادی آنها بیش از ٢٥٠‌ میلیارد دلار است، اما نرخ بهره‌وری آنها صفر است.
به گفته وی، منتقدان در یک فرار رو به جلو دولت را متهم می‌کنند که در بخش مسکن دچار رکود شده، درحالی که سوداگری و بورس‌بازی زمین و مسکن متوقف شده است.
** دستور کار دولت یازدهم خانه اولی ها،بافت های فرسوده و حاشیه های ناکارآمد
وزیر راه وشهرسازی ضمن یادآوری ساخت مسکن برای خانه اولی‌ها و بازآفرینی بافت‌های فرسوده و حاشیه‌های ناکارآمد شهری در دولت یازدهم اظهارداشت: ‌سال ٩٥ بانک مسکن برای ساخت ١٣٠‌ هزار واحد مسکونی به مبلغ 67 هزار میلیارد ریال ( 6هزار و 700 ‌میلیارد تومان) تسهیلات داده که نسبت به سال پیشین دارای ٤٧ درصد رشد بوده و نیز این بانک برای خرید ١٤٢هزار واحد61 هزار میلیارد ریال ( 6 هزار و 100 میلیارد تومان ) تسهیلات داده که نسبت به‌ سال پیش از آن ٧٤ درصد رشد داشته است.
به گفته وی، بانک مسکن برای ١٨٧هزار واحد مسکونی مبلغ 62 هزار میلیارد ریال ( 6 هزار و 200 میلیارد تومان) تسهیلات فروش اقساطی داده و تعداد پس‌انداز‌کنندگان نزد بانک مسکن از ١٦٠هزار فقره گذشت و این موضوع یعنی تمام این افراد متقاضیان واقعی‌ سال ٩٦ بازار مسکن هستند و افزون بر اینها آمار خرید و فروش مسکن در ‌سال ٩٥ بیش از پنج درصد رشد را نسبت به ‌سال قبل از آن نشان می‌دهد.
آخوندی گفت: اطلاعات مزبور نشانه خروج مسکن از رکود، بدون افزایش قیمت است و مهمتر اینکه بازیگران این بازار، اکنون خریداران واقعی محسوب می شوند و اندیشه سوداگری در آن تا حد زیادی کنترل شده ‌است.

** تراکم فروشی شهرداری تهران
وی افزود: سیاست‌ خانه ‌سازی را تنها دولت در اختیار ندارد، بلکه تراکم‌ فروشی شهرداری تهران هم یکی از مسائل این بخش است که به تازگی رییس‌ جمهوری هم به آن پرداخت.
وزیر راه وشهرسازی یادآورشد: آمار ‌سال ٩٥ حاکی است در تهران ٤٩٠‌ هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد که چنانچه حداقل ١٠٠‌هزار دلار برای هر دستگاه واحد مسکونی نرخ تعیین شود، یعنی ٥٠‌ میلیارد دلار پول مردم تهران هدر رفته است و در مناطق ٢٢، ٤، ٥ و ١٧ تهران تعداد 3.9‌میلیون واحد مسکونی ساخته شد که ظرفیت سکونت‌پذیری این واحدها بیش از ١٣‌میلیون نفر جمعیت است.
وی گفت: شهرداری تهران طی دوره 92- 1386 برای منطقه یک تهران 101 ‌هزار پروانه ساختمانی صادر کرده که حدود ٣٠٠‌ هزار نفر را فقط به جمعیت منطقه یک تهران اضافه کرده‌ است و این امر به معنای تخریب گسترده باغ ها و فضای سبز تهران است.
وزیر راه وشهرسازی خاطرنشان ساخت: دولت یازدهم در شروع فعالیتش هدف‌های خود را تعیین کرد و سه گروه که مشکل مسکن دارند، خانه اولی‌ها، بافت‌های فرسوده و حاشیه‌ نشین‌ها مشخص ساخت.

** تسهیلات 160 میلیون تومانی برای زوج ها
آخوندی اضافه کرد: برای خانه اولی‌ها صندوق پس‌انداز مسکن یکم راه‌اندازی شد و بیش از ١٦٠‌هزار نفر هم تا کنون درآن پس‌انداز کرده‌اند، ابتدا این افراد می‌توانستند 200 میلیون ریال (٢٠‌میلیون تومان) تسهیلات بگیرند و اکنون به ازای هر نفر 800 ‌میلیون ریال ( 80 میلیون تومان ) و یک زوج می‌توانند ١٦٠‌میلیون تومان تسهیلات بگیرند. نرخ سود تسهیلات از بالای ٢٠‌ درصد به هشت‌ درصد رسید .
وی گفت: توانمند سازی خانه اولی‌ها، ساکنان بافت‌های فرسوده و حاشیه‌نشین‌ها در دستور کار قرار گرفت و در مورد گروه‌های کم توان هم کمیته امداد، سازمان بهزیستی و یا سازمان تأمین اجتماعی تقویت شدند و چنانچه کسی مشمول هیچیک از نهاد یاد سازمان های یادشده، نباشد توسط بنیاد مسکن انقلاب اسلامی اقدام می شود.

** پل صدر نمونه شهر فروشی در تهران
وزیر راه وشهرسازی اظهارداشت: پل صدر نمونه بارز شهرفروشی در تهران است و بیش از یک‌ میلیارد دلار هزینه احداث این پل شده، نه ترافیک محلی را برطرف ساخت و نه کمکی برای سبک سازی ترافیک عبوری شهر کرد.
وی گفت: شهرک اکباتان فضایی بالغ بر 19.5 هکتار عرصه سبز مشاع ساکنان را گرفته‌اند و یک مرکز خرید ایجاد کرده‌اند، اما زمانی نمایندگان ساکنان به جلسه شورایعالی شهرسازی و معماری آمدند و معترض بودند که چرا شهرداری در فضای سبز مشاع ملک محل ، اجازه ساخت مرکز خرید داده است؟
آخوندی افزود: مشابه این وضعیت در شهر مشهد هم وجود دارد، بیش از ٢٦٥ هکتار فضای سبز و کاربری عمومی را تغییر کاربری انتفاعی داده‌اند و برای بیش از ٢٨ برج بلند پیرامون حرم امام رضا(ع) خارج از ضابطه، پروانه صادر کرده‌اند.
به گزارش ایرنا،اکنون 2 میلیون و 62 هزار واحد مسکونی مهر دارای متقاضی است و اکنون 111 هزار واحد مسکن مهر متقاضی ندارد و 126 هزار واحد در مرحله نیمه تمام قرار گرفته که کمتر از 100 هزار واحد در مرحله سفت و نازک کاری است .