ساخت یک میلیون مسکن از آرزو تا واقعیت

شاید منظور اسلامی استفاده از ابزارهایی همچون صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان، صندوقهای سرمایه گذاری املاک و مستغلات، حسابهای امانی، بازار رهن ثانویه، لیزینگ مسکن، توسعه ای شدن بانک مسکن، موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن و صندوق پس انداز یکم باشد که برخی از آنها یا اصلاً اجرا نمی‌شود و یا کارایی چندانی ندارد.این صحبت‌های وزیر که البته واقع بینانه تر است دست اندازی به منابع بانک مرکزی است نشان می‌دهد دولت در شرایط فعلی که رسیدن به تورم ۲۲ درصد را هدف‌گذاری کرده قصد ندارد همانند آنچه در پروژه مسکن مهر دولت های قبلی انجام شد با تزریق پول پرقدرت، تورم مجددی را به جامعه تحمیل کند.سید البرز حسینی، سخنگوی کمیسیون عمران مجلس هم که درباره جزئیات جلسه امروز صحبت کرد، به موضوع بازآفرینی شهری و تامین قیر برای راهسازی پرداخت و اشاره خاصی به تامین مالی پروژه های بزرگ مقیاس در بخش مسکن نداشت.وی البته گفت: یکی از مسائل مهم اجرای طرح اقدام ملی مسکن است که در این رابطه نمایندگان مجلس نیز طرحی را تدوین کرده‌اند، از این رو با اجرای این طرح و تولید مسکن امیدواریم که بخشی از التهابات و حباب بازار کاهش یابد.

ساخت یک میلیون خانه در سال واقع‌بینانه نیست
مهدی سلطان محمدی - کارشناس اقتصاد مسکن - درباره طرح مجلس و دولت برای احداث سالیانه یک میلیون واحد مسکونی به ایسنا گفت:  تولید یک میلیون خانه در سال نیاز به ۲۵۰ هزار میلیارد تومان نقدینگی دارد. کل بودجه عمرانی دولت کمتر از ۵۰ هزار میلیارد تومان است؛ لذا صحبت از طرح‌های بزرگ مقیاس مسکن در حد شعار خواهد بود و قابلیت تحقق ندارد.وی افزود: دولت به دلیل کاهش درآمدهای نفتی، کاهش صادرات و رکود ناشی از کرونا دچار کمبود منابع شده و نوساناتی که در بازارهای مسکن، بورس، ارز و طلا می‌بینیم در واقع انعکاسی از خشکی منابع دولتی است.به گفته سلطان محمدی، دولت مجبور است به اطراف شهرها برود که بحث آماده‌سازی و زیرساخت‌ها را خواهد داشت؛ لذا در خوشبینانه‌ترین حالت معادل همین ۲۵۰ هزار میلیارد تومان را باید خرج زیرساخت‌ها کند. چنین منابعی موجود نیست؛ پس نباید شعارهایی مثل احداث یک میلیون خانه در سال بدهیم که امکان تحقق آن وجود ندارد.