چگونه هنگام خرید ملک در خارج کلاه سرمان نرود؟

گروه جامعه: این روزها با توجه به شرایط اقتصادی و نوسانات لحظه‌ای نرخ ارز در ایران بسیاری از مردم نسبت به خرید و پس‌انداز دلار، یورو و. . . اقدام می‌کنند. عده‌ای نیز پا را فراتر گذاشته و برای حفظ ارزش سرمایه خود دست به خرید ملک در آن سوی مرزها می‌زنند. از مهمترین مزایای این کار نسبت به خرید و نگهداری ارز این است که علاوه بر امن بودن سرمایه در مقابل سرقت و مشکلات نگهداری، صاحب ملک در خارج از کشور می‌تواند از امکان اقامت در آن کشور خارجی برای خود و خانواده بهره ببرد. به عنوان مثال طی سال‌های اخیر ایرانیان زیادیدست به خرید ملک در گرجستان،‌ ترکیه، اسپانیا، امارات متحد عربی و. . . زده‌اند. آیا همه این افراد در انتخاب و خرید ملک مورد نظرشان موفق عمل کرده‌اند و توانسته‌اند ارزش پول خود را حفظ و یا حتی به ارزش سرمایه خود بیافزایند؟! صرف نظر از صحیح یا اشتباه بودن نفس خرید ملک در خارج از کشور که  در گزارش‌های آتی به آن اشاره خواهیم کرد در ادامه ١٠ نکته را که باید هنگام خرید ملک  در خارج از کشور به آن توجه داشته باشید را به شما  یاد اوری می‌کنیم:

1. به هیچ وجه از داخل ایران و بدون شناخت از محل و شرایط ملک در کشور مقصد اقدام به خرید نکنید چرا که بسیاری افراد به دنبال سودجویی در این بازار هستند و واقعیت موقعیت مکانی و شرایط ملک با آنچه در عکس، فیلم و یا ماکت به شما نمایش داده می‌شود تفاوت زیادی دارد.
    سعی کنید از شرکت‌ها و موسسات معتبر در داخل یا خارج از کشور مشاوره بگیرید و به افرادی که به صورت فردی اقدام به فعالیت در زمینه‌های مربوط به املاک خارج از کشور یا اقامت خارج از کشور می‌کنند اعتماد نکنید و حتما در مورد مدت زمان فعالیت شرکت، سابقه‌های کاری و اعتبار آنها تحقیق کنید.
   سعی کنید با موسسات و شرکت هایی فعالیت کنید که در کشور مورد نظر شما به صورت تخصصی فعالیت می‌کنند و شما را به عنوان مشتری به شرکت یا شخص دیگری وصل نمی‌کنند چرا که در این حالت شما زمان، انرژی و هزینه بیشتری را از دست خواهید داد.
   پیش از خرید ملک خود حتماً به آن کشور سفر کنید و کشور مقصد را تحلیل کنید. این نکته بسیار حائز اهمیت است که شما یک کشور را در یک سفر با هدف غیر تفریحی تحلیل کنید و بدی‌ها و خوبی‌های آن را از نزدیک دیده و مقایسه و بررسی کنید.
   پیش از سفر به کشور مقصد با چندین شرکت اقدام به دریافت مشاوره کنید و در هنگام سفر با هدف بررسی نیز به دفاتر آن‌ها مراجعه کرده و با بهره گیری از مشاوره و بازدید از پروژه‌ها و املاک با آنها بتوانید بهترین و صادق‌ترین مشاور را برای خود شناسایی کنید.
   حتما پیش از سفر خود از موتورهای جستجو آنلاین املاک در کشور مقصد استفاده کنید تا اطلاعات خوبی را بدست آورید. اگر در حال خواندن این مقاله هستید نشان دهنده این است که اهل فضای آنلاین هستید و می‌توانید از این موتورهای جستجوی آنلاین استفاده کنید. این موتورهای جستجوی آنلاین عموماً دارای زبان انگلیسی هستند و در کار با آنها می‌توانید از دانش زبان انگلیسی خود یا نزدیکان خود بهره مند شوید.
   در زمان سفر به کشور مقصدی که در آن قصد خرید ملک دارید، حتماً به بررسی تمام نقاط شهر بپردازید و منطقه مورد علاقه خود را انتخاب کنید، در بسیاری از مواقع دیده می‌شود که افراد خانه‌ای را در منطقه‌ای خریداری می‌کنند و بعد از آن منطقه جدیدی را  می‌بینند و از آنجا بیشتر خوششان می‌آید و حسرت می‌خورند که چرا همه مناطق شهری را بررسی نکردند.
   حتما از مشاوران املاکی که به شما کمک می‌کنند بخواهید که املاک متعددی در تمام مناطق شهر به شما نشان دهند و با دیدن دو یا سه ملک دست به انتخاب و معامله نزنید.
   به هیچ وجه عجله نکنید و سعی کنید برای پروسه خرید ملک در خارج از کشور حداقل یک هفته کاری وقت بگذارید تا بدون استرس و با دقت کافی بهترین خرید را انجام دهید.
   در هیچ کشوری به هیچ وجه مدرکی را بدون‌ترجمه رسمی توسط دفترخانه‌های رسمی آن کشور به زبانی که به آن تسلط دارید امضا نکنید، برای مثال اگر به زبان فارسی تسلط دارید می‌توانید درخواست کنید که مدارک خرید و فروش را برای شما به زبان فارسی‌ترجمه رسمی کرده و شما نسخه زبان اصلی را به همراه نسخه فارسی امضا کنید و نحویل اداره مربوطه دهید.

امیدواریم که از مطالعه مطلب فوق استفاده کرده باشید و صرف نظر از درست یا غلط بودن موضوع خرید ملک در خارج برای دریافت اقامت گرجستان، اقامت ‌ترکیه، اقامت اروپا و سایر نقاط جهان، چنانچه قصد انجام این کار را دارید حتماً دقت کنید تا خرید مناسب و خوبی داشته باشید و از تصمیم خود لذت ببرید.