بهار نیوز - فایل‌های سبز در بازار اجاره خانه در تهران

گروه اقتصادی: تحقیقات میدانی از وضعیت بازار رهن و اجاره در هفته‌های نخست سال نشان می‌دهد، فایل‌های پیشنهادی از سوی موجران غالبا با نرخ‌های متناسب با وضعیت تقاضا عرضه شده است. مشاوران املاک علت این موضوع را شروع نشدن فصل اجاره عنوان می‌کنند.به گفته برخی واسطه‌های ملکی فعال در بازار رهن و اجاره برخی از مناطق پرتقاضا، بازار مسکن در اولین ماه از سال هنوز فعال نشده و ملک‌های پیشنهادی از سوی برخی موجران در روزهای گذشته هیجانی نیست و تقریبا با شرایط بازار همخوانی دارد.البته بررسی برخی نرخ‌های پیشنهادی نشان می‌دهد، همچنان برخی موجران بدون در نظر گرفتن تقاضا و وضعیت رکودی فروردین ماه، نرخ‌های بالاتر از قیمت‌های متعارف منطقه را پیشنهاد داده‌اند.

بررسی برخی فایل‌های عرضه شده در بازار رهن و اجاره شهر تهران حکایت از آن دارد بیشتر واحدهای عرضه شده متناسب با وضعیت منطقه ارائه شده، اما برخی موجران قیمت‌هایی بالاتر از نرخ‌های متعارف برای اجاره پیشنهاد کردند.به گفته واسطه‌های ملکی، برخی موجرانی که قیمت‌های پیشنهادی آنها غیرمتعارف است، به دلیل نبود تقاضا از سوی مستاجران، مجبور می‌شوند طی روزهای آینده نرخ پیشنهادی رهن یا اجاره ملک خود را متناسب با قیمت‌های بازار تقلیل دهند.تعدادی از مشاوران بنگاه‌های معاملات ملکی در خصوص آینده بازار رهن و اجاره بر این باورند، با توجه به پیش‌بینی وضعیت ثبات قیمتی در بازار مسکن طی سال ۱۴۰۰ بازار رهن و اجاره نیز همسو با بازار خرید و فروش به یک ثبات نسبی می‌رسد.


محله	متراژ	اجاره ماهانه (تومان)	رهن (تومان)
طرشت، صالحی	94	2 میلیون	300 میلیون
اختیاریه، غیاثوند	155	0	650 میلیون
تهرانپارس، بهار	135	3 میلیون	450 میلیون
درکه، کوهسار	150	12 میلیون	400 میلیون
اشرفی اصفهانی، تیراژه	100	0	550 میلیون
نیاوران، مژده	200	0	1 میلیارد و 500 میلیون
فرجام، عبادی شمالی	97	3 میلیون و 500 هزار	200 میلیون
دبستان	65	4 میلیون	50 میلیون
جنت آباد	108	0	400 میلیون
وحیدیه، تسلیحات	60	0	200 میلیون
تهرانپارس، پروین	50	1 میلیون و 200 هزار	30 میلیون
بزرگراه رسالت	180	0	500 میلیون
ابوذر جنوبی	53	3 میلیون و 200 هزار	45 میلیون
پیروزی، زینتی افخم	62	1 میلیون و 500 هزار	85 میلیون
تهرانپارس	75	3 میلیون	50 میلیون
لویزان، شیان	59	0	300 میلیون
خواجه نظام، اجاره دار	50	0	140 میلیون
پلیس، خ ادیبی		3 میلیون و 500 هزار	330 میلیون
جلفا	128	0	640 میلیون
گاندی	135	0	400 میلیون
اوین، میدان دانشگاه	120	0	1 میلیارد و 50 میلیون
نارمک، چمن غربی	70	3 میلیون و 500 هزار	50 میلیون
مجیدیه جنوبی	45	0	200 میلیون
بنی هاشم، پرتوی	90	2 میلیون و 500 هزار	400 میلیون
پاسداران، لنگران	110	0	850 میلیون
هروی	80	0	300 میلیون
مجیدیه شمالی	115	2 میلیون	250 میلیون
شهرزیبا	110	0	300 میلیون
تهرانپارس، بهار	100	0	500 میلیون
سبلان شمالی	48	1 میلیون و 650 هزار	50 میلیون
نظام آباد جنوبی	45	2 میلیون و 500 هزار	30 میلیون
ظفر	80	0	400 میلیون
جردن، گلستان	125	0	800 میلیون
دیباجی جنوبی	80	0	490 میلیون
فاطمی	115	0	380 میلیون
جردن، ارمغان	155	0	950 میلیون
هروی	110	0	950 میلیون
دربند	150	3 میلیون	300 میلیون
کریمخان، ایرانشهر	100	0	320 میلیون
نبرد جنوبی	52	0	200 میلیون
نیروی هوایی	80	0	255 میلیون
بزرگراه محلاتی	52	400 هزار	90 میلیون
پیروزی، پاسدار گمنام	50	1 میلیون و 800 هزار	40 میلیون