بهار نیوز - قيمت خانه در تهران گران‌تر از اروپاست!

گروه اقتصادي: مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران از تدوین طرح جامع مسکن تا پایان بهار سال آینده و تحویل بیش از 13 هزار مسکن مهر پرند و پردیس تا پایان امسال خبر داد و گفت: قیمت زمین در تهران واقعی نبوده و متوسط قیمت مسکن در تهران نسبت به شهرهای اروپایی منطقی نیست.

فریبرز واحدی بیشترین مشکلات مسکن مهر تهران را تعاونی‌ها عنوان کرد و گفت: اخیرا طبق مکاتبه‌ وزیر راه و شهرسازی با وزیر تعاون،‌ کار و رفاه اجتماعی مقرر شد موضوع بیمه، مالیات، تکمیل تعهدات و فعالیت تعاونی‌های بدون صلاحیت مشخص شود. وی افزود: حدود 200 هزار واحد مسکونی مهر در کشور وجود دارد که عمده مشکلات آن‌ها با تعاونی‌هاست که امیدواریم هر چه سریع تر این مشکلات برطرف شود.

مشکلات تعاونی‌های مسکن مهر حل می‌شود
به گفته واحدی منطقه آبشناسان رباط کریم و واحدهای مسکونی محک گیلاوند بیشترین مشکلات را با تعاونی‌ها دارند. مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر گفت:‌ بهتر است هر چه سریع‌تر افزایش متوسط 40 تا 50 هزار تومانی هر متر واحد مسکن مهر که در مجموع چهار میلیون تومان می‌شود پرداخت شود تا گردش مالی این واحدها صورت گیرد. وی با اشاره به این‌که تعدادی واحد مسکونی توسط بنیاد مسکن و تعاونی‌ها در حال ساخت و ساز است، افزود: بنیاد مسکن نیز منتظر دستگاه‌های خدمات رسان برای تحویل هر چه سریع‌تر واحدهای مسکونی خود است. واحدی وضعیت مسکن مهر استان را تشریح کرد و گفت: براساس تعهدات دولت در مسکن مهر که تعداد 332 هزار واحد مسکونی برای تهران در نظر گرفته شده است 38 هزار و 222 واحد با مسئولیت بنیاد مسکن در حال ساخت است. مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران افزود: این اداره مسئولیت حدود 100 هزار واحد مسکونی را دارد که بنیاد مسکن نیز در شهرهای صفادشت شهریار، مهرآباد دماوند و دشت ناصر فیروزکوه واحدهای خود را به متقاضیان تحویل می‌دهد. وی تاکید کرد: اداره کل راه و شهرسازی متولی ساخت و تحویل 332 هزار واحد مسکن مهر در تهران است.

واحدی افزود: در شهر پرند 95 هزار و 878 واحد در شهر جدید پردیس 87 هزار و 423 واحد، شهر جدید اندیشه 3257 واحد در حال ساخت است که 91 هزار واحد مسکونی مهر نیز برای بافت فرسوده این واحدها تسهیلات گرفته‌اند. مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران گفت:‌ در مجموع طرح مسکن مهر تهران 420 هزار واحد مسکونی است که از بانک عامل تسهیلات دریافت کرده است. وی افزود: 59 هزار و 932 واحد تا پایان اسفند ماه در کل استان تهران تحویل داده می‌شود که این میزان بیانگر تحقق 57 درصد از برنامه تحویل واحدها است. به گفته واحدی بنیاد مسکن نیز از میان 38 هزار و 222 واحد 14 هزار و 310 واحد را تحویل می دهد.

تحویل بیش از 13 هزار مسکن مهر پرند و پردیس تا پایان امسال
مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران افزود:‌ شهر جدید پرند تا پایان سال 6000 واحد خود را تحویل می‌دهد. وی افزود: شهر جدید پردیس نیز قرار است از میان 87 هزار واحد تا پایان اسفند ماه 9292 واحد تحویل دهد. این درحالی است که شهر جدید اندیشه برنامه جدیدی برای افتتاح واحدها اعلام نکرده است. به گفته واحدی 54 هزار و 190 واحد در بخش بافت فرسوده تا پایان 93 تحویل داده می‌شود. مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به این که شهر جدید پردیس از سال گذشته آغاز به ساخت و ساز مسکن مهر کرده است، گفت:‌ تا پایان سال 94 واحدهای مسکن مهر پردیس تکمیل و تحویل داده می‌شوند.

پرونده مسکن مهر تهران مشروط به تامین خدمات تا پایان 93 بسته می شود
وی تاکید کرد: پرونده مسکن مهر در استان تهران مشروط به تامین خدمات آب و برق تا پایان 93 بسته می شود. واحدی با اشاره به نقش راه و مسکن در اقتصاد کشور گفت: نیمی از اقتصاد کشور وابسته به راه و مسکن کشور است که گفته می شود 11 درصد تولید ناخالص ملی در بخش مسکن است. مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران افزود: همان طور که گفته شد وام 35 و 50 میلیونی مسکن برای شهر تهران پاسخگو نیست و با توجه به افزایش قیمت زمین در تهران باید این وام‌ها افزایش یابد.

قیمت زمین و مسکن در تهران بیش از اروپاست
وی اظهار کرد:‌ در حال حاضر که قیمت زمین طی سال‌های اخیر بیش از 50 درصد افزایش یافته قیمت زمین بیشتر از قیمت واقعی در تهران مشاهده می‌شود چرا که متوسط قیمت زمین در اروپا بیش از 400 یورو نیست. واحدی افزود:‌ متوسط قیمت مسکن در تهران نسبت به شهرهای اروپایی منطقی نیست. مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران معتقد است: باید مسکن از کالای سرمایه‌ای به کالای اجتماعی تبدیل شود و مردم نیز بسته به نیازشان به دنبال مسکن باشند. وی درباره نظارت بر قیمت مسکن و خرید و فروش‌ها گفت: باید ساخت و ساز مسکن به دست بخش خصوصی باشد و دولت تنها نظارت عالیه بر این بخش داشته باشد تا بازار مسکن تنظیم شود. واحدی تاکید کرد: جهش قیمتی برای سال آینده بازار مسکن پیش بینی نمی‌شود و پس از جهش قیمتی سال 86 و روند مثبت تحولات سیاسی و اتصال کشور به بازارهای جهانی تثبیت و کاهش قیمت مسکن پیش بینی می‌شود.

کاهش 25 تا 30 درصدی قیمت مسکن در سال جاری
مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به کاهش 25 تا 30 درصدی قیمت مسکن در سال جاری گفت:‌همین روند تثبیت و کاهش قیمت در سال آینده ادامه دار است. وی افزود: براساس آمار منتشر شده یک میلیون و 400 واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد که 200 هزار واحد خالی متعلق به شهر تهران است و باید با اخذ مالیات بر زمین‌های بایر معاملات مکرر ابزارهای نظارتی دولت برای کنترل بازار مسکن اعمال شود. واحدی با اشاره به بازار شب عید مسکن گفت:‌ بازار متعادلی برای پایان سال پیش بینی می‌شود چرا که عرضه و تقاضا در حال برابری هستند. مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران طرح شهر تهران که از سال 76 ابلاغ شده است را با افق جمیعتی تهران اعلام کرد و گفت: افق جمعیتی تهران به وزیر راه و شهرسازی ابلاغ شده و اکنون افق تهران و البرز در حال بازنگری است تا حریم این شهر مورد توجه قرار گیرد. وی افزود: طرح تفصیلی تهران که در سال گذشته عملیاتی شد مصوباتی داشت که هنوز این مصوبات در حال بررسی است به گونه‌ای که مصوبه کمیسیون ماده پنج برخلاف طرح کاربری تفصیلی شهر تهران دیده شده بود اما هنوز پیگیری و عملیاتی نشده است. به گفته واحدی یکی از نگرانی‌های شهر تهران فروش تراکم توسط شهرداری است که باید حقوق شهروندی دراین میان لحاظ شود.

نارضایتی وزیر راه و شهرسازی از از اقدامات شهری در تهران
مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران با بیان این‌که وزیر راه و شهرسازی از خروجی چند ساله اخیر اقدامات صورت گرفته در تهران ناراضی است گفت: با وجود توسعه شهری آلودگی هوا، ترافیک و درآمد از فروش تراکم و تغییر کاربری در تهران صورت گرفته است که باید با توجه به بودجه دولتی منابع لازم تامین شود. وی افق جمعیتی شهر تهران را 12.5 میلیون نفر اعلام کرد و گفت: در حال حاضر به این افق رسیده‌ایم و باید برنامه‌های شهرسازی ساماندهی شود. واحدی با بیان این‌که وزارت کشور و اداره کل راه و شهرسازی به منظور ایجاد مدیریت یکپارچه جغرافیایی شهر پیشنهاداتی داده است، گفت:‌ مقرر شده تا سه ماه آینده نتیجه این پیشنهادات به دولت اعلام شود.

امکان افزایش یا کاهش 18 میلیون تومانی خانه‌های ویژه تهرانسر
مدیر کل اداره راه و شهرسازی استان تهران با اشاره به وضعیت ساخت و ساز مسکن ویژه تهرانسر، گفت: هنگام تحویل واحدها امکان افزایش و کاهش 18 میلیون تومانی هر واحد مسکن ویژه دارد. وی افزود:‌ تعدادی واحد خالی در اطراف سایت تهرانسر برای واحدهای تجاری در نظر گرفته شده است. همچنین مشکل معارضان این سایت که در انتهای سایت به نام شهرک هواپیمایی یاس بودند برطرف شده است.

قیمت مسکن مهر تثبیت شد
وی خاطرنشان کرد:‌ متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر باید قسط پنجم خود را به میزان 45 میلیون تومان پرداخت کنند و مابقی اقساط به صورت پلکانی و طی 10 سال از متقاضیان دریافت می‌شود. واحدی با اشاره به افزایش قیمت واحدهای مسکن مهر گفت:‌ افزایش قیمت دیگری برای این واحدها اعمال نمی‌شود.