بهار نیوز - نصف بیشتر زمین‌های شمال کشور ویلا شد

گروه اقتصادی: سود ویلاسازی در جنگل‌های شمال کشور طی سال‌های اخیر چنان رشد کرد که برخی ویلاسازان با استفاده از استثنا‌های مسکوت در قانون، از هر فرصتی برای رسوخ ویلا به عمق جنگل‌های هیرکانی بهره می‌برند. ساخت‌وساز‌ها در مناطق جنگلی در شرایطی طی سال‌های اخیر با افزایش قیمت سرسام آور، توجیه شدید اقتصادی پیدا کرد که براساس بررسی روزنامه همشهری، ویلا‌های فوق لاکچری در مناطق معروف گاه، هم قیمت منازل مسکونی شمال تهران تا متری ۷۰ میلیون تومان نیز معامله می‌شوند. تا ابتدای دهه ۹۰ ارزشمندترین زمین‌ها و ویلا‌ها مربوط به مناطق ساحلی بود. اما در شرایط رشد ارزش افزوده زمین‌ها، نوع ویلا‌ها به ۳ شکل ساحلی، شهرکی و جنگلی تفکیک شد.

قیمت‌های فضایی
نگاهی به آگهی‌های ویلاسازی در شمال کشور نشان می‌دهد در مناطقی همچون سیسنگان و امیررود نوشهر، سرخرود، محمودآباد، چمستان، سعادت‌آباد نور که همگی در استان مازندران قرار دارند، یک ویلای نوساز شهرکی ۲۰۰ متری که سال ۹۷ حدود ۵۰۰ میلیون تومان قیمت داشت، هم‌اکنون ۲ میلیارد تومان قیمت‌گذاری شده و ویلا‌های لاکچری گاه تا ۳۰ میلیارد تومان هم به فروش می‌رسند. اما ویلا‌های این مناطق وقتی در مناطق جنگلی بنا می‌شوند، قیمت آن‌ها تا ۲ برابر نیز افزایش می‌یابد و ویلا‌های لاکچری جنگلی بعضا تا ۱۰۰ میلیارد تومان نیز قیمت‌گذاری می‌شوند. در آگهی‌های ویلا‌های جنگلی برخی عبارت‌ها نشان می‌دهد دست‌اندازی به نقطه جنگلی تا چه اندازه بالا بوده است. عباراتی نظیر «منطقه بکر»، «انشعاب آب و گاز از لوله اصلی»، «استخر و جکوزی از چشمه جنگلی»، «جاده اختصاصی» و «برق رایگان تا ۵ سال» گزینه‌هایی است که در برخی آگهی‌ها دیده می‌شود.