بلاتکلیفی خریداران مسکن ویژه در تهران

امروز - 15 اردیبهشت - پایان مهلت پرداخت چهارمین قسط 20 میلیون تومانی متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر است و با این حساب متقاضیان از مهر 91 تا کنون 80 میلیون تومان به حساب اداره راه و شهرسازی استان تهران برای پیش‌خرید واحدهای مسکن ویژه تهرانسر پرداخت کرده‌اند اما با ابهامات و سوالات متعددی مواجه هستند و شرایط ساخت، قرارداد و زمان تحویل این واحدها همچنان مبهم است.

مسئولان مربوطه طی چند ماه اخیر هیچ توضیحی درباره روند ساخت و ساز پروژه به متقاضیان نداده‌اند و مهم‌تر از همه اینکه هیچ تارخی برای زمان تحویل اعلام نشده است و پیش‌خریداران در بازدیدهای خود از محل پروژه از کندی ساخت و ساز و نداشتن هیچ گونه پیشرفت فیزیکی گلایه دارند و در صورت مراجعه حضوری به اداره راه و شهرسازی استان تهران پاسخ روشنی دریافت نمی‌کنند و فقط طی پیامک‌های مکرر به آنها اعلام می شود که " از مراجعه حضوری بپرهیزید و به زودی قراردادها تحویل داده می شود". چراکه متقاضیان زمستان گذشته پیش قراداد جدید امضا کردند اما امضای یک جانبه و هنوز این قراردادها را تحویل نگرفته‌اند.

با توجه به ثبت‌نام 2560 نفر در این پروژه و پرداخت 80 میلیونی هر متقاضی تاکنون 204 میلیارد و 800 میلیون تومان برای ساخت این پروژه واریز شده است اما روند ساخت پروژه بسیار عقب‌تر از این میزان پرداخت است. از سوی دیگر از آغاز ساخت پروژه یک سال و هشت ماه می‌گذرد.  تهرانسر اولین سایت مسکن ویژه کشور است که قرار بود با مبلغ نهایتا 250 میلیون تومان و طی یکسال به متقاضیان تحویل داده شود اما با تغییر دولت و مسئولان این بخش، شرایط تحویل و مبلغ این واحدها تغییر کرد؛ به گونه‌ای 56 میلیون تومان به قیمت هر واحد اضافه شد و زمان تحویل هر واحد به 15 ماه پس از انعقاد قرارداد جدید موکول شد که البته این موضوع مبهم است.

بر اساس تغییرات جدید، متقاضیان مسکن ویژه تهرانسر باید طی 10 سال 293 میلیون تومان برای هر واحد بپردازند که این پرداختی شامل 141 میلیون تومان قبل از تحویل واحد است که 80 میلیون تومان آن طی چهار قسط 20 میلیون تومانی و 61 میلیون تومان آن به عنوان قسط پنجم باید واریز شود درصورتیکه قرار بود قسط پنجم 45 میلیون تومان باشد یعنی متقاضی قبل از تحویل واحد خود باید 125 میلیون تومان واریز می‌کرد نه 141 میلیون تومان.

همچنین بر اساس آنچه اداره راه و شهرسازی استان تهران اعلام کرده باید 112 میلیون تومان به عنوان اقساط 10 ساله به صورت ماهانه پرداخت شود و 40 میلیون تومان باقی مانده پس از تکمیل اقساط 10 ساله یکجا برای سند به نام کردن پرداخت شود. با توجه به وجود 2560 متقاضی در این پروژه و افزایش 56 میلیون تومانی قیمت فروش هر واحد، 143 میلیارد و 360 میلیون تومان به مبلغ کل پروژه اضافه شده است.

متقاضیان مسکنی که به دلایل مختلفی موفق به ثبت‌نام مسکن مهر نشده بودند، ثبت‌نام و خرید واحد مسکونی در تهران را گزینه مناسبی برای خانه‌دار شدن خود دیدند و به اعتبار حضور دولت به عنوان پیش‌فروش کننده برای خرید این واحدها اقدام کردند اما گویا بدحسابی بساز و بفروش‌های بخش خصوصی روی مسئولان هم تاثیر گذاشته است!