بهار نیوز - رهن و اجاره آپارتمان در تهران /جدول

گروه اقتصادی: ازه‌ترین بررسی‌ها و تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از وضعیت بازار اجاره مسکن در بازه متراژی پرتقاضای آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران یعنی آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی نشان می‌دهد این واحد‌ها به لحاظ سطح قیمت‌های پیشنهادی در بسیاری از موارد فاصله چندانی با آپارتمان‌های ۶۰ تا کمتر از ۷۰ مترمربع ندارند و در برخی موارد بعضی از این فایل‌ها به‌خصوص فایل‌های حاوی آپارتمان‌های با عمربنای بالا، تقریبا در یک محدوده قیمتی قرار دارند.

با این حال، فراوانی این فایل‌ها این روز‌ها در بازار اجاره مسکن چندان زیاد نیست. یکی از دلایل این موضوع می‌تواند آن باشد که عمده مستاجر‌ها معمولا تا ابتدای شهریور ماه قرارداد‌های جدید خود با موجر را تعیین‌تکلیف کرده، یا اجاره نامه سال قبل را تمدید کرده اند یا به واحد جدیدی نقل مکان کرده اند؛ بنابراین طبیعی است که در شهریور ماه تعداد فایل‌های اجاره به‌خصوص فایل‌های پرتقاضا که آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی یکی از مهم‌ترین آنهاست، عرضه کمتری نسبت به ابتدا و میانه تابستان داشته باشند.

این موضوع در بازه متراژی زیر ۶۰ مترمربع نیز صادق است. با این حال بررسی‌های ما با استناد به سطوح پیشنهادی اجاره بهای واحد‌های مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربع در محله‌های مختلف شهر تهران نشان‌دهنده کند شدن آهنگ رشد اجاره بها در این فایل‌ها نسبت به ابتدای تابستان است و حتی در مواردی این سطوح قیمتی بدون تغییر نسبت به ابتدای تابستان، باقی مانده اند. در جدول زیر مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار اجاره آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربع درج شده است. این فایل‌ها روز گذشته به جست‌وجوگران بازار اجاره پایتخت معرفی شده و بنابراین می‌توان با استناد به آن‌ها حدود اجاره بهای آپارتمان‌های مسکونی در این بازه متراژی را تخمین زد.

محله	متراژ(متر مربع )	سن بنا (سال)	رهن کامل(تومان)
تجریش. کوچه محمود فوقانی	75	22	1.2 میلیارد
بلوار ابوذر جنوبی. خیابان وحدت	80	10	850 میلیون
تهران نو. نرسیده به خیابان فرخی	70	8	760 میلیون
پیروزی. نرسیده به نیکنام	80	12	700 میلیون
سبلان. نوروزی فرد	80	11	500 میلیون
بنی هاشم. شهر آبادی	75	5	800 میلیون
شمس آباد. خیابان مولوی	73	15	800 میلیون
نارمک. چمن غربی	70	15	880 میلیون
نارمک. میدان یازدهم	70	20	500 میلیون
شهرک غرب. بلوار فرحزادی	79	10	1.1 میلیارد
ستاری. پیامبر مرکزی	75	1	800 میلیون
اسکندری شمالی. کوچه کریمی	75	12	830 میلیون
شهرک راه آهن. دهکده المپیک	73	30	450 میلیون
جشنواره. میدان رهبر	78	نوساز	500 میلیون
دربند. میدان امام زاده قاسم	78	نوساز	500 میلیون
نارمک. خیابان مدائن	80	1	1 میلیارد
اوین. درکه نرسیده به اعرابی	80	4	1.3 میلیارد
نظام آباد. مدنی جنوبی	72	5	700 میلیون
تهرانپارس. خیابان خیری	72	17	550 میلیون
هروی. ساقدوش	77	نوساز	1.3 میلیارد
تهران نو. خیابان ابوریحان	75	15	650 میلیون
هفده شهریور جنوبی. مهدوی پور	74	12	600 میلیون
تهرانپارس. بلوار پروین	75	17	500 میلیون
بلوار کشاورز. فلسطین شمالی	80	30	600 میلیون
شمس آباد. بلوار بیژن	71	12	850 میلیون
تهرانپارس. استخر	75	7	700 میلیون
فرمانیه. خیابان صاحبی	70	7	1.3 میلیارد
پونک. سردار جنگل شمال	70	10	700 میلیون
تجریش. سعد آباد	70	1	1.2 میلیارد
ستاری. پیامبر مرکزی	75	15	600 میلیون
شهر زیبا. بلوار تعاون	81	10	900 میلیون
نیاوران.جمال آباد	70	12	1.5 میلیارد
صادقیه. خسرو شمالی	74	30	800 میلیون
حکیمیه. 15 متری شیرازی	70	4	620 میلیون
سهروردی شمالی. نرسیده به ابن یمین	70	30	600 میلیون
فاطمی. فکوری	81	6	1.5 میلیارد
نظام آباد. مدنی جنوبی	73	نوساز	700 میلیون
دلاوران. والاییان	80	نوساز	850 میلیون
میرداماد. نرسیده به شمس تبریزی	80	22	1.2 میلیارد
پیروزی. نبرد شمالی	80	15	450 میلیون
پیچ شمیران. حقوقی	80	5	1.2 میلیارد
نارمک. تقاطع چهارراه تلفنخانه	80	12	800 میلیون
سعادت آباد. بلوار کوهستان	75	16	1 میلیارد
ولیعصر.میدان ولیعصر	70	21	700 میلیون
فاطمی غربی. سیندخت شمالی	75	30	600 میلیون
مطهری. نرسیده به کوچه رهام	70	نوساز	1.1 میلیارد