تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۶/۱۰ ساعت ۱۳:۴۸
کد مطلب : ۴۲۵۵۱۰
رهن و اجاره آپارتمان در تهران /جدول
گروه اقتصادی: ازه‌ترین بررسی‌ها و تحقیقات میدانی دنیای‌اقتصاد از وضعیت بازار اجاره مسکن در بازه متراژی پرتقاضای آپارتمان‌های مسکونی شهر تهران یعنی آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی نشان می‌دهد این واحد‌ها به لحاظ سطح قیمت‌های پیشنهادی در بسیاری از موارد فاصله چندانی با آپارتمان‌های ۶۰ تا کمتر از ۷۰ مترمربع ندارند و در برخی موارد بعضی از این فایل‌ها به‌خصوص فایل‌های حاوی آپارتمان‌های با عمربنای بالا، تقریبا در یک محدوده قیمتی قرار دارند.
با این حال، فراوانی این فایل‌ها این روز‌ها در بازار اجاره مسکن چندان زیاد نیست. یکی از دلایل این موضوع می‌تواند آن باشد که عمده مستاجر‌ها معمولا تا ابتدای شهریور ماه قرارداد‌های جدید خود با موجر را تعیین‌تکلیف کرده، یا اجاره نامه سال قبل را تمدید کرده اند یا به واحد جدیدی نقل مکان کرده اند؛ بنابراین طبیعی است که در شهریور ماه تعداد فایل‌های اجاره به‌خصوص فایل‌های پرتقاضا که آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی یکی از مهم‌ترین آنهاست، عرضه کمتری نسبت به ابتدا و میانه تابستان داشته باشند.
این موضوع در بازه متراژی زیر ۶۰ مترمربع نیز صادق است. با این حال بررسی‌های ما با استناد به سطوح پیشنهادی اجاره بهای واحد‌های مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربع در محله‌های مختلف شهر تهران نشان‌دهنده کند شدن آهنگ رشد اجاره بها در این فایل‌ها نسبت به ابتدای تابستان است و حتی در مواردی این سطوح قیمتی بدون تغییر نسبت به ابتدای تابستان، باقی مانده اند. در جدول زیر مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار اجاره آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربع درج شده است. این فایل‌ها روز گذشته به جست‌وجوگران بازار اجاره پایتخت معرفی شده و بنابراین می‌توان با استناد به آن‌ها حدود اجاره بهای آپارتمان‌های مسکونی در این بازه متراژی را تخمین زد.
با این حال، فراوانی این فایل‌ها این روز‌ها در بازار اجاره مسکن چندان زیاد نیست. یکی از دلایل این موضوع می‌تواند آن باشد که عمده مستاجر‌ها معمولا تا ابتدای شهریور ماه قرارداد‌های جدید خود با موجر را تعیین‌تکلیف کرده، یا اجاره نامه سال قبل را تمدید کرده اند یا به واحد جدیدی نقل مکان کرده اند؛ بنابراین طبیعی است که در شهریور ماه تعداد فایل‌های اجاره به‌خصوص فایل‌های پرتقاضا که آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربعی یکی از مهم‌ترین آنهاست، عرضه کمتری نسبت به ابتدا و میانه تابستان داشته باشند.
این موضوع در بازه متراژی زیر ۶۰ مترمربع نیز صادق است. با این حال بررسی‌های ما با استناد به سطوح پیشنهادی اجاره بهای واحد‌های مسکونی ۷۰ تا ۸۰ مترمربع در محله‌های مختلف شهر تهران نشان‌دهنده کند شدن آهنگ رشد اجاره بها در این فایل‌ها نسبت به ابتدای تابستان است و حتی در مواردی این سطوح قیمتی بدون تغییر نسبت به ابتدای تابستان، باقی مانده اند. در جدول زیر مشخصات و اجاره بهای پیشنهادی تازه‌ترین فایل‌های عرضه‌شده به بازار اجاره آپارتمان‌های ۷۰ تا ۸۰ مترمربع درج شده است. این فایل‌ها روز گذشته به جست‌وجوگران بازار اجاره پایتخت معرفی شده و بنابراین می‌توان با استناد به آن‌ها حدود اجاره بهای آپارتمان‌های مسکونی در این بازه متراژی را تخمین زد.
| محله | متراژ(متر مربع ) | سن بنا (سال) | رهن کامل(تومان) |
| تجریش. کوچه محمود فوقانی | 75 | 22 | 1.2 میلیارد |
| بلوار ابوذر جنوبی. خیابان وحدت | 80 | 10 | 850 میلیون |
| تهران نو. نرسیده به خیابان فرخی | 70 | 8 | 760 میلیون |
| پیروزی. نرسیده به نیکنام | 80 | 12 | 700 میلیون |
| سبلان. نوروزی فرد | 80 | 11 | 500 میلیون |
| بنی هاشم. شهر آبادی | 75 | 5 | 800 میلیون |
| شمس آباد. خیابان مولوی | 73 | 15 | 800 میلیون |
| نارمک. چمن غربی | 70 | 15 | 880 میلیون |
| نارمک. میدان یازدهم | 70 | 20 | 500 میلیون |
| شهرک غرب. بلوار فرحزادی | 79 | 10 | 1.1 میلیارد |
| ستاری. پیامبر مرکزی | 75 | 1 | 800 میلیون |
| اسکندری شمالی. کوچه کریمی | 75 | 12 | 830 میلیون |
| شهرک راه آهن. دهکده المپیک | 73 | 30 | 450 میلیون |
| جشنواره. میدان رهبر | 78 | نوساز | 500 میلیون |
| دربند. میدان امام زاده قاسم | 78 | نوساز | 500 میلیون |
| نارمک. خیابان مدائن | 80 | 1 | 1 میلیارد |
| اوین. درکه نرسیده به اعرابی | 80 | 4 | 1.3 میلیارد |
| نظام آباد. مدنی جنوبی | 72 | 5 | 700 میلیون |
| تهرانپارس. خیابان خیری | 72 | 17 | 550 میلیون |
| هروی. ساقدوش | 77 | نوساز | 1.3 میلیارد |
| تهران نو. خیابان ابوریحان | 75 | 15 | 650 میلیون |
| هفده شهریور جنوبی. مهدوی پور | 74 | 12 | 600 میلیون |
| تهرانپارس. بلوار پروین | 75 | 17 | 500 میلیون |
| بلوار کشاورز. فلسطین شمالی | 80 | 30 | 600 میلیون |
| شمس آباد. بلوار بیژن | 71 | 12 | 850 میلیون |
| تهرانپارس. استخر | 75 | 7 | 700 میلیون |
| فرمانیه. خیابان صاحبی | 70 | 7 | 1.3 میلیارد |
| پونک. سردار جنگل شمال | 70 | 10 | 700 میلیون |
| تجریش. سعد آباد | 70 | 1 | 1.2 میلیارد |
| ستاری. پیامبر مرکزی | 75 | 15 | 600 میلیون |
| شهر زیبا. بلوار تعاون | 81 | 10 | 900 میلیون |
| نیاوران.جمال آباد | 70 | 12 | 1.5 میلیارد |
| صادقیه. خسرو شمالی | 74 | 30 | 800 میلیون |
| حکیمیه. 15 متری شیرازی | 70 | 4 | 620 میلیون |
| سهروردی شمالی. نرسیده به ابن یمین | 70 | 30 | 600 میلیون |
| فاطمی. فکوری | 81 | 6 | 1.5 میلیارد |
| نظام آباد. مدنی جنوبی | 73 | نوساز | 700 میلیون |
| دلاوران. والاییان | 80 | نوساز | 850 میلیون |
| میرداماد. نرسیده به شمس تبریزی | 80 | 22 | 1.2 میلیارد |
| پیروزی. نبرد شمالی | 80 | 15 | 450 میلیون |
| پیچ شمیران. حقوقی | 80 | 5 | 1.2 میلیارد |
| نارمک. تقاطع چهارراه تلفنخانه | 80 | 12 | 800 میلیون |
| سعادت آباد. بلوار کوهستان | 75 | 16 | 1 میلیارد |
| ولیعصر.میدان ولیعصر | 70 | 21 | 700 میلیون |
| فاطمی غربی. سیندخت شمالی | 75 | 30 | 600 میلیون |
| مطهری. نرسیده به کوچه رهام | 70 | نوساز | 1.1 میلیارد |
مرجع : تتیر کوتاه
پربينندهترين مطالب و خبرها
