عقبایی با بیان اینکه در تهران نیز 15 هزار و 896 قرارداد اجاره، 16 هزار و 217 قرارداد خرید و فروش و هزار و 138 مورد قرارداد پیش فروش منعقد شد، افزود: در زمستان 93 تحت تاثیر افزایش نسبی حجم معاملات، خیز خروج از رکود در بازار مسکن برداشته شد و همان گونه که پیش بینی می شد در بهار 94 با افزایش حجم معاملات مسکن، قیمتها ثابت ماند. وی با بیان اینکه فراهم شدن مقدمات توافق نهایی هسته ای منجر به ایجاد رونق اقتصادی در بخش مسکن خواهد شد، تاکید کرد: لغو تحریم های اقتصادی می تواند منجر به گردش مالی بین مردم و متقاضیان بازار مسکن و افزایش قدرت خرید شود.
وی با پیشبینی اینکه در اردیبهشت ماه همزمان با شروع جدی معاملات در بازار مسکن، حجم معاملات خرید و فروش بین متعاملین افزایش مییابد گفت: افزایش حجم معاملات در اردیبهشت ماه به طور قطع به معنای بروز گرانی در بازار مسکن نخواهد بود، البته سیاست های دولت و مسئولان مسکن و اجرای هر چه سریعتر طرح های تامین مسکن در این زمینه نقش مهمی خواهد داشت.
دستاندرکاران و مسئولان مسکن کشور نسبت به وضعیت بازار مسکن در ماههای پیشرو امیدوارند و وعده بازگشت رونق به این بخش را میدهند. با این امیدواری سری به قیمت مسکن در بازار میزنیم، جائیکه چند وقتی است جنبوجوش فروشندگان در آن بیشتر از خریداران شده است.
بررسی قیمت واحدهای مسکونی در مناطق 22 گانه پایتخت حاکی از آن است که گرانترین آپارتمان با متراژ 70 متری در محدوده دزاشیب با قیمت هر مترمربع 20 میلیون تومان و ارزانترین آن آپارتمانی واقع در ابوذر است که هر مترمربع آن دو میلیون و 600 هزار تومان قیمت دارد. بر اساس این گزارش هماکنون قیمت یک واحد مسکونی نوساز با مساحت 70 مترمربع واقع در خیابان کارون از سوی مالک 273 میلیون تومان تعیین شده، واحد نوساز دیگری با همین متراژ واقع در ونک-شیخ بهایی 595 میلیوون تومان است.
آپارتمان 70 متری یک سال ساخت واقع در جوادیه با امکاناتی از جمله انباری و آسانسور، بدون پارکینگ با قیمت 168 میلیون تومان در فابل فروش قرار گرفته است. این در حالی است که واحد مسکونی 70 متری نوساز با امکاناتی از جمله انباری، پارکینک، آسانسور واقع در دزاشیب یک میلیارد و 400 میلیون تومان تعیین شده است.
همچنین واحدهای 70 متری نوساز واقع در پیروزی، جنتآباد، سلسبیل شمالی و خزانه با پارکینگ و انباری بهترتیب 224 میلیون تومان، 399 میلیون، 259 میلیون و 175 میلیون تومان است. واحد مسکونی یک ساله با مساحت 70 مترمربع واقع در افسریه بدون پارکینگ و انباری 200 میلیون تومان و آپارتمانی با همین شرایط واقع در آجودانیه 749 میلیون تومان تعیین شده است.
قیمت برخی واحدهای مسکونی 70 متری در مناطق 22گانه تهران
محله | سال ساخت | قیمت (میلیون تومان) |
پاستور-آذربایجان | 2 | 315 |
تهرانپارس | 1 | 378 |
شمشیری | 2 | 185 |
نظامآباد | 1 | 242 |
پونک-شهرک المهدی | نوساز | 385 |
17 شهریور-سعیدآباد | نوساز | 182 |
شهرداری | نوساز | 602 |
خلیجفارس | 1 | 242 |
صادقیه | نوساز | 441 |
مجیدیه شمالی | نوساز | 336 |
منیریه | 1 | 273 |
گرگان-دهقان | 1 | 231 |
شاهین | نوساز | 360 |
سلسبیل جنوبی | یک | 245 |
شهران جنوبی | 1 | 336 |
ولنجک | 1 | 987 |
فردوس | 1 | 370 |
دروس | نوساز | 875 |
نارمک مرکزی | نوساز | 546 |
معین | نوساز | 301 |
راهآهن غربی | 1 | 420 |
ابوذر | نوساز | 184 |
شهرک هما-مرزداران | 1 | 434 |
دزاشیب | نوساز | یک میلیارد و 400 |