افزایش وام مسکن نه؛ کاهش قیمت آری

 محمد اسلامی، وزیر راه و شهرسازی که از حدود ۱۰ ماه قبل به جای عباس آخوندی عهده‌دار این سمت شد همواره تاکید کرده که افزایش وام نمی‌تواند به قدرت خرید خانواده‌ها کمک کند و بالا بردن مبلغ وام مسکن را تورم‌زا می‌داند. با این حال چند ماه قبل زمزمه‌های افزایش سقف تسهیلات مسکن  از ۱۶۰ به ۲۰۰ میلیون تومان مطرح شد اما به نتیجه نرسید. جدیدترین اظهارنظر  مدیرعامل بانک مسکن هم گویای این موضوع است که این بانک برنامه‌ای برای افزایش سقف تسهیلات مسکن ندارد.وزیر راه و شهرسازی مدتی پس از روی کار آمدن، طرح تولید و عرضه  ۴۰۰ هزار  واحد مسکونی تا ۱۴۰۰ را در دستور کار قرار  داد. برنامه‌ریزان این طرح معتقدند که این پروژه مشارکتی می‌تواند به رونق ساخت و ساز در بخش خصوصی نیز منجر شود. مطابق آخرین آمار که از سوی وزیر راه و شهرسازی در گفت‌وگو با ایسنا ارایه شد تا کنون بیش از ۱۸۰ هزار واحد در قالب این طرح آغاز شده است.

اسلامی که جذابیت طرح اقدام ملی را کامل می‌داند گفته است: خانه‌ها را برای مردمی می‌خواهیم که با توان مالی خود به راحتی نمی‌توانند از واحدهایی که در بازار وجود دارد تامین مسکن کنند.وی افزود: طرح اقدام ملی برای خوشبخت کردن عده‌ای که توانمند هستند ارائه نشده، بلکه برای صاحبخانه شدن قشر متوسط به پایین است. در سراسر کشور هم این طرح آغاز شده، اراضی شناسایی شده و مراحل مختلف را طی می‌کند. به هر حال زمین باید تعیین شود، نقشه مشخص شود، جواز ساخت اخذ شود، قرارداد منعقد شود تا وارد فاز اجرایی شویم.

کاهش قیمت تمام شده مسکن در سیاستگذاری‌های بانک‌مسکن دنبال می‌شود
از سوی دیگر، بانک مسکن که برای  تامین مالی طرح اقدام ملی با وزارت راه و شهرسازی همکاری می‌کند و در این بین اعلام کرد که خانه اولی‌ها می‌توانند از تسهیلات صندوق پس‌انداز مسکن یکم برای خرید واحدهای طرح اقدام ملی استفاده کنند، یکی دیگر از برنامه‌های  خود را کاهش قیمت تمام شده مسکن اعلام کرده است.مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به اینکه بانک مسکن برای افزایش سقف تسهیلات مسکن برای متقاضیان در حال حاضر برنامه‌ای ندارد، اعلام کرد: بانک مسکن سیاست کاهش قیمت مسکن را در دستور کار دارد و در حال برنامه‌ریزی برای تحقق آن است که امیدوار هستیم به نتایج خوبی در این زمینه دست یابیم.

ابوالقاسم رحیمی‌انارکی در خصوص اقدام آن بانک برای تسهیل در خانه‌دار کردن مردم تا پایان سال‌جاری و برنامه‌هایی که توسط بانک در این خصوص تدارک دیده شده، اعلام کرد: افزایش تسهیلات با توجه به شرایط خاص و ویژه ای که وجود دارد با احتیاط دنبال می‌شود. زیرا در سال‌های گذشته بخش مسکن، تنش و شوک‌هایی فراوانی را تجربه کرد.مدیرعامل بانک مسکن با تاکید بر اینکه تصمیماتی که از سوی بانک اخذ می‌شود نباید منتج به ایجاد شوک به بخش مسکن شود، خاطرنشان کرد: تلاش می‌کنیم تا بحث کاهش قیمت تمام شده مسکن را به صورت جدی‌تری دنبال کنیم و برنامه‌ریزی‌هایی در این خصوص انجام شده که دنبال و پیگیری خواهیم شد.رحیمی‌انارکی در خصوص احتمال افزایش سقف تسهیلات مسکن برای متقاضیان نیز، اعلام کرد: در حال حاضر، شرایط برای افزایش سقف تسهیلات فراهم نیست زیرا قبل از هر اقدامی باید برای تامین منابع مالی آن تمهیداتی اندیشید. در عین حال، ضرورت دارد تا آثار افزایش تسهیلات بر قیمت واحدهای مسکونی ارزیابی شود.وی تصریح کرد: بانک مسکن سیاست کاهش قیمت مسکن را  در دستور کار دارد و در حال برنامه‌ریزی برای تحقق آن است که امیدوار هستیم به نتایج خوبی در این زمینه دست یابیم.