وضعیت بازار اجاره آپارتمان‌های مصرفی

تحقیقات از تازه‌ترین وضعیت بازار اجاره آپارتمان‌های مسکونی نشان می‌دهد در حالی که بازار اجاره طی دو ماه و نیم گذشته (از ابتدای تیرماه تا پایان نیمه اول شهریور ماه)بازاری ملتهب بود و برخلاف دو سال گذشته که مستاجران با سهولت بیشتری اقدام به یافتن آپارتمان موردنظر متناسب با شرایط خود می‌کردند، تابستان امسال افزایش قابل توجه در سطح اجاره‌بهای برخی آپارتمان‌ها، آنها را با دردسر مواجه کرد.با این حال وضعیت فعلی بازار اجاره مسکن با ورود به ۱۵ روز آخر شهریور ماه نشان می‌دهد هم‌اکنون یافتن فایل‌های قیمت مناسب در بازار اجاره نسبت به ابتدا و میانه تابستان برای مستاجران امکان‌پذیرتر شده است؛بررسی فایل‌های عرضه شده به بازار اجاره مسکن در فضای مجازی نیز این موضوع را نشان می‌دهد؛ در برخی سایت‌های معرفی فایل‌های فروش و اجاره مسکن که قیمت‌های پیشنهادی مناسب با رنگ سبز از سایر فایل‌ها قابل تشخیص است هم‌اکنون تعداد فایل‌های با سطح اجاره‌بهای پیشنهادی مناسب(فایل‌هایی که با رنگ سبز مشخص شده‌اند) نسبت به دو ماه و نیم گذشته افزایش یافته است.

به نظر می‌رسد افزایش تعداد فایل‌های قیمت مناسب در بازار اجاره مسکن در مقایسه با روزهای سپری شده از فصل تابستان، از یک جهت مربوط به نزدیک شدن به روزهای پایانی فصل طلایی جابه‌جایی در بازار اجاره واز سوی دیگر به نزدیک شدن بازار معاملات مسکن به مرز رکود تحت‌تاثیر جهش قیمت‌ها و ریزش حجم معاملات خرید آپارتمان طی ماه‌های اخیر مربوط باشد.در رابطه با دلیل اول می‌توان گفت همه ساله با نزدیک‌ شدن به روزهای پایانی فصل تابستان که فصل اوج جابه‌جایی‌ها در بازار اجاره محسوب می‌شود، برخی از مالکانی که قصد دارند آپارتمانشان را هرچه سریع‌تر در اختیار مستاجر قرار دهند با انعطاف بیشتری نسبت به تعیین نرخ اجاره اقدام می‌کنند؛ این در حالی است که افت حجم معاملات خرید مسکن نیز بر وضعیت فعلی بازار اجاره بی‌تاثیر نبوده است.