افزایش نرخ سود در بازار مسکن

گروه اقتصادی: نرخ سود واقعی در اوراق تسه به ۲۲.۴ درصد رسیده و نسبت به هفته قبل صعودی ۰.۲ واحد درصدی داشته است. آمارهای اعلام شده در پایان دومین هفته آذرماه در خصوص نرخ سود نشان از روند صعودی در دو بازار و روند نزولی در بازارهای دیگر داشته است. در مهمترین آنها نرخ سود در بازار بین بانکی روندی نزولی داشته و نسبت به هفته قبل کاهش پیدا کرد.

افزایش نرخ سود در بازار مسکن
اوراق تسهیلات بانک مسکن به منظور تهیه وام به متقاضیان خرید اوراق فروخته می شود. قیمت این اوراق در بازارخرید و فروش آن تعیین شده که درهفته اخیر روندی صعودی را به ثبت رسانده است. بر اساس قوانین خرید و فروش در این بازار متقاضیان مجرد و متاهل و با توجه به سقف خرید اوراق برای هرکدام، نرخ سود نیز مسیری فزاینده را در این هفته سپری کرده است.در همین رابطه طبق محاسبات نرخ سود واقعی در اوراق تسه به ۲۲٫۴ درصد رسیده و نسبت به هفته قبل صعودی ۰٫۲ واحد درصدی داشته است.

کاهش نرخ سود در بازار حراج اوراق بدهی دولتی
در بازار اولیه حراج اوراق بدهی، دولت اوراق خود را به بانکها و نهادهای تامین سرمایه فروخته تا از این طریق بتواند کسری بودجه خود را برطرف کند. این مسیر را می توان با توجه به عدم چاپ پول در آن مسیری غیر تورمی دانسته و از این حیث فوایدی مهمتری را برای جامعه در برداشته باشد.نرخ سود و تاریخ سررسید در این بازار عوامل جذابیت خرید اورق برای مشتریان در این بازار است. آمارهای در هفته دوم آذرماه نشان می دهد نرخ سود در این بازار نسبت به هفته قبل اندکی کاهش پیدا کرده و به ۲۱٫۶ درصد رسیده است. با این حال افزایش تاریخ سررسید اوراق عامل مهمتری بوده تا مشتریان خرید خود را در این بازار کاهش داده و بانکها هیچ مشارکتی در این هفته نداشته باشند.

توقف روند افزایش در نرخ بهره
در بازار بین بانکی نیز بانک‌ها با داد وستد با یکدیگر اقدام به بسط و جذب نقدینگی می کنند. تاریخ سررسید در این بازار کوتا مدت و نرخ سود آن در دامنه ۱۴ تا ۲۲ درصد نوسان می کند که توسط بانک مرکزی معلوم می‌شود. در همین رابطه در هفته اخیر اعتبارات قاعده مند کاهش محسوسی پیدا کرده و در ادامه نرخ بهره بین بانکی نیز به ۲۱٫۰۶ درصد رسیده است.این در حالی است که نرخ بهره در این بازار در هفته های قبل سیری صعودی داشته و به رکورد خود در یک سال گذشته با ثبت ۲۱٫۰۹ درصد رسیده بود.