تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۷/۲۵ ساعت ۱۰:۳۶
کد مطلب : ۴۹۶۱۶۲
قشر کارمند در چرخه خرید مسکن حذف شد
محله‌هایی در تهران کاملا افغان‌نشین شدند
گروه اقتصادی: رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: برخی از محله‌های تهران کاملا به اتباع اختصاص پیدا کرده و ممکن است دو خانواده یک واحد را برای سکونت تقسیم کنند البته پشت بام فروشی و اجاره پشت بام مطلقا نداریم. ممکن است کارگران فصلی در تابستان برای مدتی کوتاه پشت‌بام خوابی داشته باشد و پشت بام خوابی غیر قانونی نیست اما اخلاقی هم نیست.
به گزارش ایلنا، کیانوش گودرزی، رییس اتحادیه املاک استان تهران در نشست خبری امروز درباره سامانه‌های کاتب و خودنویس برای ثبت معاملات املاک اظهار داشت: معتقدم تعدد سامانه‌ها مشکلاتی را ایجاد می‌کند و موجب سردرگمی مردم و مشاوران املاک میشود، از این رو باید یک سامانه واحد وجود داشته باشد و مردم تکلیف خود را بدانند اما قرار نیست سامانهای حذف شود.
وی ادامه داد: ایجاد سامانه‌ها در ثبت قراردادهای معامله املاک و مستغلات قانون است و ما به عنوان مشاوران املاک ملزم به اجرای قانون هستیم اما تعدد سامانه‌ها رضایت بخش نخواهد بود. اما درباره اینکه کدام سامانه، کاتب یا خودنویس سامانه بهتری است ما معتقدم که هر سامانهای که مردم با آن راحت‌تر هستند، مشاوران املاک هم راضی به استفاده هستند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: معتقدم که قانون است باید به اجرا کنیم اما انعقاد قرارداد بدون پشتوانه تخصص جزو اینکه بار قوه قضاییه را بیشتر می کند، نفع دیگری ندارد و حقوق دولتی را حذف می‌کند. البته، در حال حاضر هیچ محدودیتی برای ایجاد سامانه‌هاق وجود ندارد اما همه سامانه باید به سامانه کاتب و در نهایت به ثبت اسناد متصل شوند.
گودرزی درباره اثرگذاری اتباع خارجی در بازار مسکن گفت: امروز تعداد اتباع خارجی در کشورمان زیاد است که البته بین آنها افراد نخبه هم دیده میشود و اشتغالزایی هم میکنند اما باید به آنها سرو سامان بدهیم و باید شناسه یکتای اتباع خارجی در یک بانک اطلاعاتی جمع آوری شود و قراردادهای اجاره براساس آن انجام شود.
وی در پاسخ به این سوال درباره اینکه با توجه به ممنوعیت خرید و فروش املاک و دارایی برای اتباع خارجی وجود دارد، چگونه افغانها وارد معاملات خرید و فروش ملک در ایران شدند، اظهار داشت: فروش ملک به اتباع خارجی از جمله افغانها ممنوع است و تاکنون هم انعقاد قرارداد فروش ملک به افغانها در شماوران املاک مشاهده نشده است. اما برخی از قراردادهای اجاره به صورت دستی انجام میشود که از چند سال گذشته قراردادهای دستی را ممنوع کردیم و درباره اجاره مسکن به اتباع خارجی و افغانها تا وزارت کشور و نیروی انتظامی مذاکراتی داشتیم تا این موضوع ساماندهی شود و باید این امکان ایجاد شود که برای اتباع در سامانه‌ها قرارداد منعقد کنیم.
گودرزی افزود: البته برخی از افغانها به واسطه امین ایرانی نسبت به انعقاد قراردادها انجام میدهند اما حق مالکیت ندارند. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: برخی از محله‌ها کاملا به اتباع اختصاص پیدا کرده و ممکن است دو خانواده یک واحد را برای سکونت تقسیم کنند البته پشت بام فروشی و اجاره پشت بام مطلقا نداریم. ممکن است کارگران فصلی در تابستان برای مدتی کوتاه پشت‌بام خوابی داشته باشد و پشت بام خوابی غیر قانونی نیست اما اخلاقی هم نیست.وی با اشاره به مدت زمان انتظار خرید مسکن گفت: در حال حاضر مدت زمان انتظار برای خرید مسکن به ٨٠ سال رسیده و قشر کارمند از چرخه خرید مسکن حذف شده‌اند.
وی ادامه داد: ایجاد سامانه‌ها در ثبت قراردادهای معامله املاک و مستغلات قانون است و ما به عنوان مشاوران املاک ملزم به اجرای قانون هستیم اما تعدد سامانه‌ها رضایت بخش نخواهد بود. اما درباره اینکه کدام سامانه، کاتب یا خودنویس سامانه بهتری است ما معتقدم که هر سامانهای که مردم با آن راحت‌تر هستند، مشاوران املاک هم راضی به استفاده هستند.
رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: معتقدم که قانون است باید به اجرا کنیم اما انعقاد قرارداد بدون پشتوانه تخصص جزو اینکه بار قوه قضاییه را بیشتر می کند، نفع دیگری ندارد و حقوق دولتی را حذف می‌کند. البته، در حال حاضر هیچ محدودیتی برای ایجاد سامانه‌هاق وجود ندارد اما همه سامانه باید به سامانه کاتب و در نهایت به ثبت اسناد متصل شوند.
گودرزی درباره اثرگذاری اتباع خارجی در بازار مسکن گفت: امروز تعداد اتباع خارجی در کشورمان زیاد است که البته بین آنها افراد نخبه هم دیده میشود و اشتغالزایی هم میکنند اما باید به آنها سرو سامان بدهیم و باید شناسه یکتای اتباع خارجی در یک بانک اطلاعاتی جمع آوری شود و قراردادهای اجاره براساس آن انجام شود.
وی در پاسخ به این سوال درباره اینکه با توجه به ممنوعیت خرید و فروش املاک و دارایی برای اتباع خارجی وجود دارد، چگونه افغانها وارد معاملات خرید و فروش ملک در ایران شدند، اظهار داشت: فروش ملک به اتباع خارجی از جمله افغانها ممنوع است و تاکنون هم انعقاد قرارداد فروش ملک به افغانها در شماوران املاک مشاهده نشده است. اما برخی از قراردادهای اجاره به صورت دستی انجام میشود که از چند سال گذشته قراردادهای دستی را ممنوع کردیم و درباره اجاره مسکن به اتباع خارجی و افغانها تا وزارت کشور و نیروی انتظامی مذاکراتی داشتیم تا این موضوع ساماندهی شود و باید این امکان ایجاد شود که برای اتباع در سامانه‌ها قرارداد منعقد کنیم.
گودرزی افزود: البته برخی از افغانها به واسطه امین ایرانی نسبت به انعقاد قراردادها انجام میدهند اما حق مالکیت ندارند. رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران تاکید کرد: برخی از محله‌ها کاملا به اتباع اختصاص پیدا کرده و ممکن است دو خانواده یک واحد را برای سکونت تقسیم کنند البته پشت بام فروشی و اجاره پشت بام مطلقا نداریم. ممکن است کارگران فصلی در تابستان برای مدتی کوتاه پشت‌بام خوابی داشته باشد و پشت بام خوابی غیر قانونی نیست اما اخلاقی هم نیست.وی با اشاره به مدت زمان انتظار خرید مسکن گفت: در حال حاضر مدت زمان انتظار برای خرید مسکن به ٨٠ سال رسیده و قشر کارمند از چرخه خرید مسکن حذف شده‌اند.
ناشناس 
۲۲۰
۱۴۰۳/۰۷/۲۵ ۱۹:۴۸
نصف ایران افغان هستند کای کارید؟؟؟؟ (443204)
۱۴۰۳/۰۷/۲۶ ۰۰:۴۵
با پذیرفتن اینهمه افغانی طلبکار رسما مردم ایران رو دارید از کشور بیرون میکنید، ولی متوجه نیستید فقط ایرانیهای مرفه میتونن به کشورهای دیگه مهاجرت کنن ما مستاجرها و کارگرها که محل زندگیمون و کارمون رو دادین به افغانها مجبوریم وایسیم خودمون باهاشون بجنگیم که اونم زورمون به افغانیها هم نمیرسه چون دولت ایران پشتشونه وگرنه کدوم کشوری اینهمه آدم یهو میان ساکن میشن، شایدم اینم یکی از سیاستهای دولته برای بیشتر فشار دادن گلوی ایرانی هرچیه قطعا نمیذاریم اینجوری بمونه، یاعلی (443226)
۱۴۰۳/۰۷/۲۶ ۰۷:۵۹
مردم شهرستانهای خودمون نمیتونن بیان تهران ساکن بشن. به نظرت چرا؟ خب معلومه خود تهارنی های طماع خونه هاشونو با قیمت بالا به اینا که معمولا زیر 30-40 نفر نستن تو هر خونه اجاره میدن. فردا هر بلایی هم اینا سر تهران بیارن تقصیر خود مردم تهرانه که یا به اینا خونه میدن یا به اینا کار میدن. باز این دولت داره یه کارایی میکنه ولی عمده ورود افغانیا به ایران در زمان آقای رئیسی بود. (443245)
۱۴۰۳/۰۷/۲۸ ۰۸:۴۰
اولا که اگر فهم و شعور داشته باشی و کلامت منطقی باشه نباید توهین کنی.
کاملا مشخصه که خود شما ازاتباع مهاجم(مهاحر) هسنی.
دوما: بله قانون داره ولی مشکل در اجرای قانونه.
سوما: غیر واقع نگفته ملت از دست شما به ستوه امدن و حضور ۴۰ساله میلیون ها افغانی خشمگین مون کرده
بڌارید برید تا ما هم نفسی بکشیم.
ن م ی خ و ا ه ی م شما رو.
اخــــــــــــــــراج همـــــــــــه
افاغنه خواست همه ملته. (443466)
کاملا مشخصه که خود شما ازاتباع مهاجم(مهاحر) هسنی.
دوما: بله قانون داره ولی مشکل در اجرای قانونه.
سوما: غیر واقع نگفته ملت از دست شما به ستوه امدن و حضور ۴۰ساله میلیون ها افغانی خشمگین مون کرده
بڌارید برید تا ما هم نفسی بکشیم.
ن م ی خ و ا ه ی م شما رو.
اخــــــــــــــــراج همـــــــــــه
افاغنه خواست همه ملته. (443466)
۱۴۰۳/۰۷/۲۷ ۰۸:۵۷
به اندازه دولت عده ای ازمردم هم مقصرند.الان تشریف ببریددرمصالح فروشیها،فروشگاههای خواروبار ومکانیکیها وابزارآلات ساختمانی وکارگرهای ساختمانی به دلیل دستمزد پایین وتنبلی شخص متصدی ازاتباع افغان استفاده میکنندوخیلی ازکاسبیهاوتجارت رویادمیگیرند الان صاحب خونه هابه خاطرمقداری پول بیشتر افغانی رابه ایرانی ترجیح میدهندکه به صورت گله ای بریزندخونشوداغون کنند.وخیلی ازاین مدل کارها که مردم هم بی تقصیرنیستند اگرمردم نیارن درکنارخودشون بهشون جاوکارو بهاندهند اتباع میخاهند چگونه درایران بمانند. (443313)
۱۴۰۳/۰۷/۲۷ ۱۸:۰۱
این حرکات مسخره گونه موجب خنده ملت است افغانیها باید بطور کلی اخراج شوند مه اینکه دولت به آنها کارت شناسایی بدهد تا بقیه افغانیها امیدوار گردند پس این مسخره بازی مسولین برای ملت آشکار شده اگر چند نفر از مسولین که به افغانها تسهیلات میدهند اعدام شوند طی چند روز تمام افغانیها از ایران فرار خواهند کرد اگر چندنفر موجر که به افغانها خانه اجاره می‌دهد اعدام شود مشکل حل میشود (443373)
۱۴۰۳/۰۷/۲۹ ۰۲:۰۷
ای بدبخت ایرانی کارگری هم بخوای بکنی بایدببینیم کی یکافغان دوست نداره بره سرکار بلکه ماراراه بدند چرادولت دوست داره مردم ایرانی راباوجوداین افاغنه اذیت کنه فکرکنم تنهانهادی که همیشه درحال مبارزه بااین هاست فقط نیروی انتظامیه محله ماتازه فاضلاب کشیدند اداره آب آمده واگذارکرده به افاغنه بعدازپرداخت اشتراک به خدا۱۲۰۰ ازمن تانگرفتن وصل نکردند مگه کسی جرعت داره که نده این ازارگان دولتی خدابه داد کارفرمای خوصوصی برسه که برای ندادن بیمه ومالیات که چهانمی کنند (443517)
۱۴۰۳/۰۷/۲۹ ۰۳:۲۳
ماملت ایرانی که کشورمونه خاک اجدادیمونه، بخاطر امنیتش هزاران میلیون ها شهید کشته دادیم چه رنج هایی که نکشیدیم،....ولی دولت به راحتی مرزها را ازاد کرده کرور کرور افغانی میاد میره...چوبشو بدبختی بیکاری سردردی مزاحمت....باعث قحطی گرونی اجاره مسکن....ماملت می کشیم، انصافه، والاه مادگه ازدست افغانی هیچ کجای کشورمان جا امنیت نداریم....از نونوایی 1دونه نون گرفتن بما شده بدبختی، اونا 10تا8تا نون بربری سنگک میگیره،کشورتان که امنیت داره خاهشن بریدبسسه، (443523)
۱۴۰۳/۰۷/۲۹ ۱۵:۳۷
آقایان مسیول ما مردم ایران دوست نداریم تو کشورمون تو خیابون تو کوچه هامون افغانی ببینیم مگه ما حق زندگی نداریم چطور موقع دادن رای ما همه کاره کشور آینده ساز کشور میشیم بعد تو این جور مواقع ما حق نداریم از شما خواهش میکنیم شهر های ایران زیبای مارو پاکسازی کنید تهران داره نابود میشه جوانای ما همه بیکارن بازار کار تو دست افغانی هاست جدیدا هم خیلی پر رو شدن به ما میگن شما باید برید افغانستان تهران که شده کابل (443555)
۱۴۰۳/۰۷/۲۹ ۱۶:۰۶
خواست حاکمیت بخوصوص جناب علم الهدی هم همین است فراموش نکنیم که قبل از دولت رییسی دومیلیون شغل توسط افاغنه اشغال شد در زمان رییسی این رقم به پنج میلیون رسید هجوم افاغنه و مجرمانی که از پاکستان اخراج شدند با هماهنگی دولت سیزدهم وارد ایران شدند هدف حاکمیت از این کار گسترش اسلام هست که خودش رو ام القری جهان اسلام میداند غافل از این که با این کار هم اسلام را بدنام میکنند وهم مردم خود را فقیرتر کرد (443557)
۱۴۰۳/۰۷/۲۹ ۱۷:۵۷
بازار گوشت میدون بهمن تهران بیشتر غرفه هاش بدست برادران افغان با مبالغ بالا اجاره شده وبا درآمد خیلی بالا با کارگرهای افغانی تصاحب شده بازار مولوی که معروف به چهارراه کابل کلا بدست اینها میباشد وجالب اینکه در آمد حاصل از این کسب وکار رو بدون پرداخت مالیات برای خرید زمین وملک در افعانستان حواله میکنند و ریالی از این درآمد رو در ایران خرج نمیکنند .در آخر شانس آوردیم که جناب جلالدین در اول انقلاب رای اعتماد نیاورد (443561)
۱۴۰۳/۰۷/۳۰ ۰۱:۱۳
برای همین از رهبری وریس جمهوری درخواست اخراج اتباع رو ازکشورعزیزمان رو داریم الان جنگی نیست بروند کشورشان بس است مهمانی نزدیک به ۴۰ سال شده بخدا برای مردم سخت شده کسانی که هم میگن گناه دارن خبرندارندچخبره یامیدانند چیزی نمیگویند از مشکلات خانه تا خرید اجناس تاخیلی کارهای دیگه مقصرش اتباع هستند (443585)
۱۴۰۳/۰۷/۳۰ ۰۷:۲۷
کجای تهران واطراف تهران افغان نشین نیست الان که این قضیه افغانها بر سر زبان افتاده چون اغلب بدون مجوز وارد شدند سعی میکنند روزها آفتابی نشوند هوا که تاریک میشود داخل کوچه وخیابان می‌تواند ولی باز با احتیاط داخل کوچه ما بالای ۵۰درصد افغانی هستند یک نفر با مجوز چند خان اجاره می‌کند هم برای خودش وهم برای بقیه که بدون مجوز هستند (443594)
۱۴۰۳/۰۷/۳۰ ۰۸:۴۸
بزرگترین مشکل. دولت آقای پزشکیان وجود ده میلیون مهاجر افغانستانی در ایران است اگر دولت آقای پزشکیان شجاعت بخرج بدهد. و تمام. مهاجرین افغانستانی مخصوصا آنهای که. سالهای زیادی است در ایران زندگی می کنند به پشت دیوار مرزی. شرق ایران انتقال بدهد و در آنجا با کمک دولت طالبان و سازمان ملل این مهاجرین را اسکان بدهند و راه باز گشت هم نداشته باشند. انگار در جنگ بزرگی پیروز شده. و محبوب. تمام مردم دهک پایین جامعه ایران می شود و دولت قهرمان تاریخ ایران نام می گیرد (443601)
۱۴۰۳/۰۷/۳۰ ۱۰:۴۷
اینکه که خانه ها .مدارس .بیملرستانها .مشاغل .منابع آب برق گاز نان بنزین ..دست اتباع افتاده . انها با یارانه های پنهان خانه اب برق گاز نان و بنزین و طلا و خودرو و تجارت و کاسبی میکنند اما موقع خروج به نرخ آزاد میخواند سرمایه خارج کنند یک خطر .... اما خطر بزدگتر چیز دیگری است ....محله ها وکوچه ها و در آینده خیابانها و مناطق کامل دست انها بیفتد خطر وحشتناک
وقتی کوچه ها ک محله ها و خیابانها دست انها افتاد یعنی ایران شده فلسطین ۲
چون‌تجربه نشان داده هر کوچه ایی که سه افغان خانوار در آن (443605)
وقتی کوچه ها ک محله ها و خیابانها دست انها افتاد یعنی ایران شده فلسطین ۲
چون‌تجربه نشان داده هر کوچه ایی که سه افغان خانوار در آن (443605)
۱۴۰۳/۰۷/۳۰ ۱۰:۴۸
اینکه که خانه ها .مدارس .بیملرستانها . معلمان وپرستاران پزشکان ومشاغل .منابع آب برق گاز نان بنزین ..دست اتباع افتاده . انها با یارانه های پنهان خانه اب برق گاز نان و بنزین و طلا و خودرو و تجارت و کاسبی میکنند اما موقع خروج به نرخ آزاد میخواند سرمایه خارج کنند یک خطر .... اما خطر بزدگتر چیز دیگری است ....محله ها وکوچه ها و در آینده خیابانها و مناطق کامل دست انها بیفتد خطر وحشتناک
وقتی کوچه ها ک محله ها و خیابانها دست انها افتاد یعنی ایران شده فلسطین ۲ (443606)
وقتی کوچه ها ک محله ها و خیابانها دست انها افتاد یعنی ایران شده فلسطین ۲ (443606)
۱۴۰۳/۰۷/۳۰ ۲۲:۲۴
عزیز من هر بنبستی راهی داره و هر مشکلی چاره ای و الان واقعیت بگم مثلا توی ورامین بازار تهران . حسن اباد شاپور و و و کهریزک و اطراف ریهوب اکر افاغنه برن مسکن های اجاره ای خالی می مونه و قیمت ها میشکنن چون مستاجر کمتر . اقا یان افاغنه تا الان میهمان ما بودن و از همه شرایط کشور مون هم استفاده کردن واچلی چون در کشورشون حنگ بود ولی الان که دیگه نیست ب ن خوب کشور خودشونو بسازن و اباد کنندو اگر با رفتن شون ما به مشکلات بر میخ. یم باشه مشکلی نیست ما ها رو با مشکلاتمون تنها بزارن . (443640)
۱۴۰۳/۰۸/۰۱ ۱۵:۲۵
واسه گرفتن نون باید پشت سر افغانها وبچه هاشون تو صف بایستیم، با ماشین و موتور کار میکنن واز یارانه بنزین استفاده میکنن، برق و آب و گازو هزار یارانه ديگه از مالیات مردم ایران به افغانها میرسه. خسته شدیم همشون باید برگردن کشور خودشون. طالبان که باهاشون غریبه نیست و هم وطن خودشونه والان کشورشون از کشور ما امن تره، باید برگردند کشورشون (443668)
پربينندهترين مطالب و خبرها
پربحثترين مطالب و خبرها
