كاهش نرخ اجاره مسکن در اسپانیا به خاطر کرونا

گروه اقتصادی: همه‌گیری ویروس کرونا با پایان دادن به رشد بی‌وقفه اجاره بها که از سال ۲۰۱۴ در اسپانیا آغاز شده بود، بازار املاک اسپانیا را از ژانویه گذشته دچار رکود و آغاز سیر نزولی نرخ اجاره کرده است.
متوسط نرخ اجاره مسکن در اسپانیا در ژانویه گذشته به ۱۱ یورو به ازای هر متر مربع رسیده که یک دهم درصد کمتر از ژانویه سال ۲۰۲۰ است. بدین ترتیب، نخستین افت اجاره بها پس از دوره بحران مالی سال‌های ۲۰۰۸ تا ۲۰۱۴ در این کشور رخ داده و این نرخ مطابق اعلام وب‌سایت‌های فعال در بازار مسکن اسپانیا همچنان در حال کاهش است. تازه‌ترین بررسی‌ها نشان می‌دهد که تعداد آپارتمان‌های عرضه شده برای یافتن مستاجر جدید طی یک سال گذشته ۱۷۸ درصد افزایش یافته و روند نزولی اجاره‌ها که از نیمه سال ۲۰۲۰ آغاز شده، همچنان ادامه دارد.این بررسی‌ها نشان می‌دهد که کاهش شمار گردشگران خارجی در اسپانیا یکی از مهترین دلایل افزایش تعداد آپارتمان‌های اجاره‌ای بوده است. گذشته از این، بسیاری از خانوارهایی که به دلیل رکود حاصل از شیوع ویروس کرونا توانایی پرداخت اجاره خانه خود را نداشته‌اند، با هدف یافتن مسکن ارزان‌تر، واحدهای پیشین را تخلیه کرده‌اند.
همچنین کاهش تعداد دانشجویان نیز به دلیل تعطیلی طولانی مدت دانشگاه‌ها موجب کاهش تقاضا برای مسکن به ویژه در شهرهای بزرگی همچون مادرید و بارسلون شده است.