رشد 40 درصدی اجاره مسکن در آذرماه

گروه اقتصادی: مرکز آمار ایران ماهیانه آماری را در خصوص تغییر تورم کشور نسبت به ماه گذشته و ماه مشابه سال قبل منتشر می‌کند. بخشی از این آمارها به تورم مسکن و بازار اجاره اختصاص دارد.

بررسی جزئیات گزارش مرکز آمار از تورم بازار مسکن
طبق گزارش اخیر این مرکز، تورم نقطه‌ای از آذرماه 1400 تا آذرماه سال جاری به 48.5 رسیده است، به این معنی که هر خانوار 48.5 درصد بیشتر از آذر 1400 برای خرید کالا و خدمات هزینه کرده است.به طور کلی تورم نقطه‌ای از تغییر تورم نسبت به ماه مشابه سال قبل روایت دارد. این آمار در ماه گذشته 48/1 درصد بوده است. تورم نسبت به ماه پیش یعنی آبان‌ماه 1400 نیز 0/4 افزایش یافته است.

ضریب اهمیت مسکن و اجاره
اگر جداول را جزئی‌تر بررسی کنیم متوجه می‌شویم هر کالا و یا خدمات نسبت به شاخص کل ضریب اهمیت متفاوتی دارد. این ضریب برای مسکن و مشتقات آن 31/1 درصد برآورد شده، ضریب اهمیت مسکن برای خانوارهای شهری 34/1 درصد است.ضریب اهمیت برای خانوارهای روستایی متفاوت است و 14/4 درصد ذکر شده که با آمار خانوارهای شهری تفاوت زیادی دارد.بازار اجاره نیز برای خود دارای ضریب اهمیت است و در بین باقی آمارها همان 31/1 برای آن تعیین شده که برای خانوارهای شهری 33/7 درصد و برای خانوارهای روستایی به 13/1 می‌رسد.

رشد قیمت مسکن
تورم مسکن نسبت به ماه قبل در آذرماه 2/8 درصد افزایش داشته و نسبت به ماه مشابه سال قبل به 41/7 درصد رسیده است. در خانوارهای شهری  نسبت به ماه قبل 2/7 و برای خانوارهای روستایی نسبت عدد 3/3 درصد برای آن ذکر شده، آمار سالیانه خانوارهای شهری 47 درصد و خانوارهای روستایی 37 درصد برآورد شده است.

تورم بازار اجاره
تورم در بازار اجاره نسبت به ماه قبل 2/8 درصد افزایش داشته و نسبت به سال قبل 41/6 درصد ثبت شده است.این آمار درمورد خانوارهای شهری 2/8 درصد نسبت به ماه قبل و برای خانوارهای روستایی 3/4 درصد نوشته شده است.آمار سالیانه برای خانوارهای شهری با آمار کلی فاصله چندانی ندارد و 41/9 برآورد شده، در حالی که برای خانواده‌های روستایی 37 درصد است.

این بررسی‌ها از تورم ماهیانه و سالیانه حاکی از رشد تورم در کشور است؛  اگر از زاویه دید تورم مسکن اتفاقاتی که در چند سال گذشته شاهد آن بوده‌ایم را بررسی کنیم متوجه رشد تورم در این بخش از اقتصاد نیز می‌شویم.
میزان اهمیت مسکن برای خانوارهای روستایی کمتر از خانوارهای شهری و آمار سالیانه آنها نیز حاکی از درصدی پایین‌تر است، اما میزان رشد تورم نسبت به آبان‌ماه برای این قشر از جامعه بیشتر بوده، این مورد برای بازار اجاره نیز صدق می‌کند.با توجه به رشد روزافزون قیمت زمین و مصالح ساختمانی به‌ نظر می‌آید تورم مسکن در دی‌ماه نیز روندی افزایشی را طی کند.

آخرین داده‌های مرکز آمار ایران نشان می‌دهد قیمت نهاده‌های ساختمانی از تابستان سال گذشته تا تابستان امسال افزایش حدود 29 درصدی داشته است.اگر این آمار به‌ طور جزئی‌تر بررسی شود، در گروه سیمان 21/4 درصد، گروه تاسیسات برقی 39/5 درصد، گروه موزائیک، کاشی و سرامیک 36/8 درصد، گروه نقاشی ساختمان 56/8 درصد شاهد افزایش قیمت بوده‌ایم. گروه شیشه با 83/3 درصد افزایش نسبت به دیگر گروه‌ها رشد بیشتری داشته است.