تحول در بازار مسکن چین

قیمت مسکن جدید چین در اکتبر از سال ۲۰۱۵ تاکنون بیشترین کاهش را در سال داشته است، اما کاهش ماهانه این روند نشان می‌دهد که بخش املاک با توجه به حمایت دولت شروع به تثبیت کرده است. با این حال، بر اساس محاسبات رویترز از داده‌های اداره ملی آمار چین، قیمت مسکن جدید در کمترین کاهش از ماه مارس، پس از کاهش ۰.۷ درصدی در سپتامبر، ۰.۵ درصد کاهش یافت. داده‌ها نشان می‌دهد که سیاست‌های ارائه شده برای حمایت از بخش املاک که در سال ۲۰۲۱ دچار بحران شد، شروع به تأثیرگذاری کرده است. فو لینگهوی، سخنگوی اداره ملی آمار چین، در یک کنفرانس خبری اظهارکرد که بازار املاک در حال تثبیت بود و علائم اولیه مبنی بر کاهش قیمت مسکن نیز وجود داشت.

داده‌های رسمی جداگانه نشان می‌دهد که سرمایه‌گذاری در املاک از ژانویه تا اکتبر با سرعت بیشتری کاهش یافت، اما فروش این رکود را کاهش داد. با این حال، تحلیلگران این سوال را مطرح کردند که آیا این بخش بهبود زیادی خواهد داشت یا خیر. زیچون هوانگ، اقتصاددان چینی کپیتال اکونومیکس اعلام کرد به نظر می‌رسد اقدامات حمایتی از املاک تا حدودی به بازار مسکن کمک می‌کند فروش خانه‌های نوساز بیشترین افزایش را از ماه می گذشته داشته است. وزارت دارایی در آخرین تلاش‌های خود برای احیای این بخش، مشوق‌های مالیاتی جدیدی را برای کاهش بیشتر هزینه خرید مسکن و تحریک تقاضا ارائه کرد. چین برای افزایش تقاضا، نرخ‌های وام‌دهی را ۲۵ واحد پایه کاهش داد. سیاستگذاران متعهد شدند که برای تحویل به موقع خانه‌های پیش فروش شده که نگرانی عمده خریداران خانه است، فشار بیاورند. رگولاتور مسکن اوایل این هفته اعلام کرد که در مجموع ۲.۸۵ میلیون خانه در ۱۳ نوامبر در سراسر کشور تحویل داده شده است.