تفاوت قیمت مسکن در آبان و آذر سال ۱۴۰۳

گروه اقتصادی: بررسی‌ها درباره قیمت مسکن نشان می‌دهد، نسبت میانگین قیمت مسکن مناطق شمالی تهران به مناطق جنوبی در حال حاضر و در مقایسه با تابستان با تغییراتی همراه شده است و باعث شده تا «اختلاف تورمی» در بازار مسکن ۲۲ منطقه تهران بار دیگر خود را نشان بدهد. 

شاخص مسکن بر اساس فایل‌های ارائه‌شده در بازار مسکن نشان می‌دهد، میانگین قیمت پیشنهادی در مناطق شمالی پایتخت یعنی مناطق یک تا ۵، در آذر ماه، ۳.۶درصد نسبت به آبان ماه افزایش یافته است. این افزایش قیمت بیش از همه در دو منطقه شاخص شمالی یعنی ۴ و ۵ خود را نشان داده که نسبت به ماه آبان رشد ۶ درصدی را تجربه کرده است. بخشی از این رشد می‌تواند ناشی از تغییر جنس فایل‌ها به لحاظ سن و… باشد. این در حالی است که میانگین قیمت پیشنهادی مناطق جنوبی تهران، یعنی مناطق ۹ تا ۲۰، در آذر ماه تغییرات ماهانه نداشته و با «رشد صفر» همراه بوده است.

یکی از عمده دلایلی که می‌توان برای اختلاف تورم ماهانه مسکن بین مناطق بالا و پایین تهران در ابتدای زمستان مطرح کرد، «تحرک نسبی خریداران مسکن در ماه آذر» است. البته اگرچه در ظاهر این موضوع می‌تواند به‌دلیل فراوانی عرضه برای فروش در آذر ماه در مناطق جنوبی نظیر مناطق عمدتا پرتقاضا یعنی ۱۱.۱۲، ۱۷.۱۹ و ۲۰ بیشتر از مناطق شمالی به‌ویژه ۴ و ۵ بود.