اجاره میلیاردی خانه‌های بالا شهر تهران/جدول

گروه اقتصادی: از آنجایی که اجاره بها تابعی از قیمت مسکن است با افزایش چند برابری قیمت مسکن در سه سال گذشته، قیمت اجاره هم افزایش یافت به طوری امروز یکی از راهکارهای دولت برای افزایش توان مستاجران برای پرداخت اجاره، وام کمک ودیعه است که سقف این وام بسته به منطقه مورد تقاضا از 15 میلیون تومان تا 50 میلیون تومان است.البته این وام به تمام مستاجران تعلق نمی‌گیرد و با شروط متعدد فقط به گروهی از مستاجران اعطا می‌شود، این در حالی است که 45 درصد ساکنان تهران مستاجر هستند. از سوی دیگر، یکی از عوامل مهم افزایش نرخ اجاره بها، کمبود عرضه عنوان می‌شود، از این رو دولت در صدد به اجرا رساندن مالیات بر خانه‌های خالی است و مجلس هم نرخ آن را تا 16 برابر افزایش داده است. اما نکته قابل توجه  این است که طبق گزارش وزیر وقت راه و شهرسازی در سال 97، 30 درصد خانه‌های خالی در تهران در منطقه یک است که جزو گران‌ترین واحدهای مسکونی نه تنها در کشور بلکه در منطقه است.حال اینکه اساسا مالک خانه‌های خالی، مالک خرد نیست بلکه افراد خاصی مالک این حجم از خانه‌های خالی که تعداد آن دو میلیون و 500 هزار واحد تخمین زده می‌شود، هستند.حالا اگر تمام این واحدهای خالی وارد بازار شوند آیا فرقی به حال مستاجرانی که به دنبال وام 50 میلیون تومانی هستند، می‌کند یا اینکه در غیاب پول نفت دولت به دنبال درآمدزایی‌های جدید است؟

در جدول زیر قیمت اجاره برخی از واحدهای منطق یک تهران آمده است:             

متراژ	محدوده	قیمت (تومان)
260 متر-فول-نوساز+3 اتاق	نیاوران	3 میلیارد رهن +6 میلیون اجاره
350 متر نوساز پنت + فول +4 اتاق	زعفرانیه	3 میلیارد رهن + اجاره توافقی!
310متر+ نوساز + فول +3 اتاق	الهیه	2 میلیارد رهن + 40 میلیون اجاره
215متر+دوبلکس+10 ساله +3 اتاق	شهرک غرب	3 میلیارد رهن کامل
330متر +نوساز+ فول+3 اتاق	اقدیسه	3میلیارد رهن +32 میلیون اجاره
260متر دوبلکس+فول+4اتاق	جمشیدیه	2میلیارد رهن + 15 میلیون اجاره
175متر + 12 ساله + 3اتاق	شهرک غرب	7 میلیارد رهن + اجاره توافقی
350 متر +نوساز+فوا +4 اتاق	ولنجک	2میلیارد  رهن +120 میلیون اجاره
180 متر +نوساز +فول +3 اتاق	زعفرانیه	500 میلیون رهن +30 میلیون اجاره
600متر پنت+فول +6اتاق	اقدسیه-گلستان	2میلیارد رهن + 120 میلیون اجاره