قیمت خانه در ستارخان چقدر است؟/حدول

گروه اقتصادی: خرید خانه در ستارخان نسبت به میانگین تهران تقریبا متری پنج میلیون تومان بودجه بیشتری لازم دارد. جدید‌ترین آگهی‌های منتشر شده در محدوده ستارخان تهران نشان می‌دهند ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها به‌شکل میانگین به‌متری ۷۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان رسیده و این عدد برای کل پایتخت متری ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان برآورد می‌شود.

به گزارش فرارو، اینطوری خرید خانه در ستارخان برای کسی که دنبال یک واحد ۱۰۰ متری است، به‌شکل متوسط هفت میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان آب می‌خورد. نسبت به سه ماه قبل ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها در ستارخان به‌شکل جزیی پایین آمده ولی بررسی‌های فرارو مشخص می‌کند خرید خانه در ستارخان نسبت به شش ماه قبل نزدیک ۲۸ درصد هزینه بیشتری دارد و رشد قیمت خانه در این محدوده از پایتخت درقیاس با مرداد پارسال به ۵۶ درصد می‌رسد. قیمت خانه در ستارخان چقدر است؟
خرید خانه در ستارخان متری ۷۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان هزینه دارد. این عدد براساس جدید‌ترین آگهی‌های منتشر شده در پلتفرم‌های سرشناس حوزه مسکن به‌دست آمده و یکجور متوسط قیمت برای همه‌جور واحد مسکونی در ستارخان اعم از نوساز، قدیمی‌ساز و ... است. اگر این عدد را متوسط قیمت مسکن در ستارخان بدانیم، آنوقت می‌توانیم بگوییم خرید خانه در ستارخان برای کسی که دنبال یک آپارتمان نقلی و ۵۰ متری است، به‌طور متوسط سه میلیارد و ۶۶۰ میلیون تومان آب می‌خورد.خرید خانه در ستارخان برای خانواده سه، چهار نفره‌ای که به یک آپارتمان ۱۰۰ متری احتیاج دارد، هفت میلیارد و ۳۲۰ میلیون تومان هزینه دارد و این عدد بابت واحد ۱۳۰ متری به ۹ میلیارد و ۵۱۶ میلیون تومان می‌رسد.

خرید خانه در ستارخان درمقایسه با سه ماه قبل هزینه کمتری دارد و همزمان با کاهش جزیی نرخ دلار و طلا و عقب‌نشینی‌های بقیه بازار‌ها، فروشنده‌ها در این نقطه از تهران حدود دو درصد از ارقام پیشنهادی خودشان در اردیبهشت پایین آمدند. بااین وجود نسبت به شش ماه قبل یعنی بهمن پارسال، خرید خانه در ستارخان نزدیک ۲۸ درصد هزینه بیشتری دارد و قیمت خانه در این محدوده از تهران در مقایسه با مرداد پارسال به‌شکل متوسط ۵۶ درصد بالا رفته است.

تفاوت خرید خانه در ستارخان و سایر محله‌های تهران
خرید خانه در ستارخان نسبت به میانگین تهران بودجه بیشتری لازم دارد. الان که از متوسط قیمت متری ۷۳ میلیون و ۲۰۰ هزار تومان در ستارخان صحبت می‌کنیم، بررسی پلتفرم‌های مسکن نشان می‌دهد این عدد به‌شکل میانگین در کل تهران به ۶۸ میلیون و ۴۰۰ هزار تومان رسیده است. به‌زبان ساده خرید خانه در ستارخان هفت درصد بیشتر از کل تهران آب می‌خورد.

خرید خانه در ستارخان البته درمقایسه با کل منطقه دو متری ۲۵ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان کمتر تمام می‌شود. چون در منطقه دو با متوسط قیمت متری ۹۸ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان روبرو هستیم و مثلا در شهرک غرب این عدد به متری ۱۲۷ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان رسیده است. در بلوار مرزداران متوسط ارقام پیشنهادی فروشنده‌ها به متری ۱۰۱ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان رسیده، اما کسی که در منطقه دو به‌جای خرید خانه در ستارخان سراغ محله‌ای مثل شادمان می‌رود، احتمالا با متوسط قیمت متری ۶۷ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان روبرو می‌شود.

قیمت خانه در ستارخان براساس آگهی‌ها
آپارتمان ۹۹ متری در ستارخان توسط فروشنده‌ای هفت میلیارد و ۳۰۰ میلیون تومان آگهی شده است. یعنی فروشنده روی عدد متری ۷۳ میلیون و ۷۳۷ هزار تومان دست گذاشته که نزدیک به متوسط ارقام پیشنهادی بقیه فروشنده‌ها در این نقطه از تهران است. آن هم برای واحدی که ۲۶ سال از عمر بنا آن می‌گذرد و بدون آسانسور، انباری و پارکینگ برای فروش گذاشته شده است.

آپارتمان ۱۰۵ متری در ستارخان با قیمت هفت میلیارد و ۲۰۰ میلیون تومان آماده فروش است. این یکی متری ۶۸ میلیون و ۵۷۰ هزار تومان فروخته می‌شود و به‌جز عمر بنا ۲۱ ساله، نداشتن آسانسور را هم باید یکی دیگر از ایراد‌های آن بدانیم. آن طرف قیمت پیشنهادی فروشنده آپارتمان ۹۷ متری، متری ۸۱ میلیون و ۴۴۰ هزار تومان است. واحدی که هفت سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، مجهز به انباری، پارکینگ و آسانسور است و هفت میلیارد و ۹۰۰ میلیون تومان فروخته می‌شود.

جدید‌ترین فایل‌های فروش آپارتمان در ستارخان

متراژ	عمربنا	امکانات	قیمت کل	ارزش هر متر
99 متر	26 سال	بدون امکانات	7.3 میلیارد	73.737 میلیون
105 متر	21 سال	پارکینگ و انباری	7.2 میلیارد	68.570 میلیون
97 متر	هفت سال	فول‌امکانات	739 میلیارد	81.440 میلیون
45 متر	19 سال	انباری	3.350 میلیارد	74.444 میلیون
45 متر	سه سال	فول‌امکانات	4.600 میلیارد	102.222 میلیون
130 متر	22 سال	انباری	هشت میلیارد	61.5 میلیون
130 متر	هشت سال	پارکینگ و انباری	11.630 میلیارد	89.461 میلیون